可按以下方法查询楼盘预售许可证一、网上查询：xx市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定出现查询的信息二、住建局（房管局）查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。
全部5个回答 >新庄花园是安置房吗？是否还有商品房的呢？麻烦求有会的告知下？
148****7944 | 2019-09-16 16:22:23
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157****9615 您好，有一点，您想要购买的安置房卖方能够办理房产证，那么可以考量购买。如果现在卖方还没有取得房产证，那么不建议买，后续等办理房产证的时间太长，麻烦也会很多。
不过，有一点，有的地方，对于已经取得拆迁安置房的被征收人，不予拆迁房的安置。这个需要看您所在地的具体的征收补偿方案。 2019-09-16 16:22:49 -
148****7093 有现房和拆迁补偿并不冲突,但拥有多套房子的话在贷款和税费方面就不享受优惠,以你现在的情况买房和拆迁安置可以错开办理,税费方面还是能办到享受优惠. 2019-09-16 16:22:44
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155****2442 一般是不会选择买的，因为拆迁安置房可能会存在一些问题，有后续麻烦，比如说，房屋的产权证，所有权归属等。建议去大的房地产公司去买房。 2019-09-16 16:22:33
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拆迁安置房屋，是公民的合法财产被国家依法毁损后，国家对公民给予的一种实物补偿。公民手中持有的产权证明及票据等，是用于办理产权证的证明材料，已足以说明其对该安置房屋享有民法上的所有权。若尚未办理产权证，也仅是缺乏行政法上的手续而已，表明该房屋的产权只是未能得到房屋管理机关的认可，有可能会产生物权公示意义上的权利瑕疵，但并不能否定其权利本身的存在，而且该瑕疵也并非不可弥补。即使是违法建筑，也不因其无从办理所有权证而丧失对物的所有权。
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各地政策不同，而且还要看是不是普遍有不领证的现象。如果是，拆迁时就会有补偿安置。希望我的解答能帮到你
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业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者**好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，**好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
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有以下几种方式可贷款：1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋**高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。
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