拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人
全部4个回答 >北京两限房五年内能在买房吗？怎么规定的呢？
153****0566 | 2019-09-23 17:14:45
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145****7148 现在很多的城市已经放开限购令了，只要之前的按揭贷款买房的，把贷款还清后就可以继续再办理按揭贷款购房的。 "限购令"是2010年4月30日北京出台"国十条实施细则"中明确提出的:从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房
2019-09-23 17:15:09 -
135****8647 计算业主持有住房时间：
一，看业主取得房产证上登记时间，是否满5年。
二，看业主缴纳契税，取得完税证明时间，是否满5年。
哪一个时间满5年，就视作业主持有住房满5年。
2019-09-23 17:15:05 -
152****2025 两限房是在2007年房价飞涨的时候出笼的，当时的房价在包括“国八条”、“国六条”等多项调控政策没有效果的情况下，国家出台两限房的目的在于抑制房价和指导房价的发展方向。
北京市政府曾多次证实两限房也是商品房，是完全产权的商品房，因此具有了财产权的两限房如果不能自由买卖，显然有违市场经济的基本原则。
根据两限房的基本特点和其由来，可以判断出，两限房只是一个阶段性的产物，两限房不会长久存在下去。
就像燃油税要择机出台一样，两限房也一定在寻找退出的机会，这个机会自然是普通房价下降到两限房价附近的时候。
**近已经有商品房价接近周边区域的两限房价格，同时，两限房地块频频流拍也证实两限房正在失去吸引力，在北京甚至出现了预审合格购房人弃购两限房的现象。
有人建议北京取消两限房转公租房，不买房改为租房子也不错啊，买不起干嘛非要买不可？
2019-09-23 17:15:01 -
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157****4508 1、根据国家规定： 非京籍人员在京购买商品房房必备条件;在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;可以在北京买一套70年产权的房屋,没有的话您只能买50年产权的商住房。 2、有北京合法有效的居住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本。
2019-09-23 17:14:55
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保障房当然可以申请，不知道你要申请的是哪种？如果你说的是两限房和经适房这种产权性质的保障房，那么很遗憾，自2013年4月19日起，北京市取消单独申请两限房，经适房，经适房，公租房的审批，统一改为“保障性住房”（公租房）。如果是公租房的话，可以去你的户籍所在地街道办事处住房保障窗口申请，公租房配租的速度会相对快一些。即使现在还能申请，保守的说，5年之内你也住不进去。现在ZF大力发展公租房和自住型商品房，两限房，经适房本已非常缓慢的建设速度变得更加缓慢。两限房2010年备案的还没解决（个别区县还有少量09年的，但远郊区县相对快一些）。经适房更是如此，08.09年备案没解决的大有人在。如果收入还可以的话，可以去试试自住型住房。
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哪些人可以申请 无房户只要一人有厦门户籍 这次限价商品房的推出，申请准入条件更为宽松：面向本市户籍的无房家庭，不像其他保障性住房那样，对收入和资产条件做出种种限制，对过去有无房产交易也不会追究。 根据规定，申请人具有本市户籍，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请；申请人及其共同申请的家庭成员在厦无住房。关于本市户籍无房户的界定，市建设与管理局住宅办主任邹梦林说，在申请期间名下无房产就是无房户，就可以申请。 据介绍，此次限价商品房政策的宽松主要体现在两方面。 首先是户籍，共同申请人没有户籍要求。原来，以家庭为单位申请各类保障房需申请人都有厦门户籍。此次申请限价商品房，只要申请家庭中一个人有厦门户籍即可。 其次是申请人没有户籍入厦方式限制。原来，申请保障性住房规定，凭借购房入厦门户籍的这部分人不允许申请。这次没有限制，也允许这部分名下无住房的人申请限价商品房。
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如果签订了买卖合同，合同效力是受法律保护的，但是没有办理过户登记在物权上不发生效力。
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拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人
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