复式现在比较便宜，3400左右吧，不过难得装修。
全部3个回答 >建邦枫景两限房能卖吗？应该怎么做呢？
133****6766 | 2019-09-23 16:19:08
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142****5729 不是30%,而是35%。
5年之内不能出售，如果非要出售，要原价卖给国家。
5年之后可以出售，不过赚取的差价，要35%都要上缴国家。
而两限房本身只比同区域商品房便宜一点点，这么苛刻的条件，其实买两限房一点价值优势都没有了
2019-09-23 16:19:22 -
155****8985
正常来说，没有取得到《房屋所有权证》的，当事人是没权出售。也无法办理合法手续的。
如果楼主现在要出售。那要由开发单位配合，将之前的合同做废，从新签定以新购房为买受人的新合同。
不过，现在国家一再重申严禁合同改名，控制炒房者。所以没有一定的利益驱使，开发单位是不会帮你办的！
如果之前的合同已经在房地产管理部门备案，那更名会更麻烦！
至于售价，比现行房价低一点。人家毕竟是从非正常渠道购买，有一定风险。所以在价格上给人家一个平衡。
2019-09-23 16:19:19 -
134****3818 北京市规定，在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
2019-09-23 16:19:15
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印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
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如果是在北京上海这样的地方 我觉得如果您没钱您只能选择限价房或经济适用房 因为别的您买不起——当然了 如果过几年事业发达发财了就另说所以在这个前提下 如果您必须要买房——比如用来结婚安家——那您别无选择 不管这个东西他质量怎么样 因为是必须的事情也只好如此
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有两限房，在西三旗和霍营之间，你可以坐城铁13号线到霍营，下车打听一下
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查看通州国土资源局下发的土地用途批文。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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