1、安置土地权属与商品房有差异，过户转让费用不同。2、安置房住户大多是原住民，以姓氏家族为主，新居民担心受排挤。3、担心建筑质量。基于以上原因，二手交易价格相对低些。
全部3个回答 >北城春色是安置房吗？房屋性质是什么的呀？知道的告知下，可以吗？
133****2666 | 2019-09-20 18:30:06
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141****9626 是属于拆迁安置房，土地性质是：划拨地，没有土地年限限制，不过买卖的时候，有一笔土地出让金的费用，不过也不多，不用担心。 2019-09-20 18:30:43
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134****1865 由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。 2019-09-20 18:30:37
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136****0725 在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。 2019-09-20 18:30:32
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安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
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现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，**后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
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1.暖气片正确放气。如果暖气片里面的空气和冷水不能放净，暖气片的散热效果就会大打折扣。但是要注意放气阀使用以后要检查是否关闭严实，防止漏水跑水。 2.如暖气安上暖气罩，为了改变暖气罩的散热问题，需要打开散热罩，如果打开会影响美观，可以把散热罩倒装，让百叶网朝上使用，这样暖气罩里面的热量就会散发出来。 3.可在暖气片后面装反射膜，采用金属表面的铝扣板，也可采用厨房使用的灶台金属膜或者烤制食品用的金属膜，安装在暖气片与墙壁之间的墙面上，可以起到保温和反射暖气热量的效果。
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拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
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