两限房购买条件是哪些？

• 144****9115 限价房申请条件：
  
  1、申请人持有房屋所在市的户口。
  
  2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
  
  3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
  
  4、属于首次购房。
  
  5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
  
  限价房申请流程：
  
  1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。
  
  2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
  
  3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
  
  4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
  
  5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。
  
  6、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
  
  7、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。
  
  总结：现在有很多人认为限价房就是经济实用房，其实不然，经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，对于中低收入家庭的来说是可以承受的；而限价房则是国家给的硬性指示，就是死的价格，其他人没有权利更改。这两者是有一定区别的，大家可不要混为一谈了哦！ 2019-09-22 10:11:00
• 137****6116 一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积家庭总资产净值
  3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下
  4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下
  二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
  三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
  供应对象：北京市中等收入家庭
  限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:
  (一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
  购买家庭
  三类家庭可优先购买
  在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买:
  1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
  2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
  3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
  经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
  申购程序：资格审核四步走
  购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。 2019-09-22 10:10:53
• 153****1118 申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：
  (一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。 2019-09-22 10:10:47
• 141****0124 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
  两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房，相对审核较宽，面向中档收入者。
  两限房的申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。
  以北京市为例，其规定了两个条件：1、三人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
  2、需要婚后提出申请，申请标准除年收入外，还需要符合以上其他条件。
  由于只有本地居民才能申请，所以需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。申请流程就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等就可以。 2019-09-22 10:10:43