房产交接手续都有什么啊？

• 133****6030 该情况属继承范畴，先在所在的辖区居委会证明该产权的所有人，继承的范围包括配偶、父母、子女，你妈妈属于继承的范畴之内，但是你外婆有50%的产权，所以你妈妈所继承的只有你外公的50%，如果你外公还有父母健在他们也有继承权（50%），如果你妈妈有兄弟姐妹同样他们也有继承权，前提是你外公的父母和你妈妈的兄弟姐妹必须放弃继承权，然后你外婆把她所拥有的50%赠予给你妈妈，你妈妈才能获得全部的所有权。 2019-09-20 13:25:03
• 141****6278 1、签房屋交接书
  2、办理房产证（小产证） 如是房产商代办房产证，那么就必须交纳契税（我不知道您是哪个省市，上海如是普通住宅房价*1.5% .非普通住宅*3% 以下都以上海为例 ）.再填写些契税申报表
  如自己办理就要问开发商提供营业执照复印件等资料，带好自己个人资料、契税、印花税，到区交易中心或房管局备案办理
  3、新房验收，并交纳物业管理费（3-6个月）
  4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。（维修基金=面积*系数）
  5、领取钥匙。 2019-09-20 13:24:51
• 132****4218 　一、房屋交接的一般手续：
  　　1、签房屋交接书。
  　　2、办理房产证(小产证)。
  　　个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
  　　3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)
  　　4、交纳维修基金。
  　　维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
  　　5、领取钥匙。
  　　二、房屋交接时要注意哪些事项？
  　　1、进行水电煤气抄表，并计算金额。
  　　确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
  　　2、办理有线电视的结算和更名手续。
  　　买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。 2019-09-20 13:24:44
• 147****3848 1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
  2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。 2019-09-20 13:24:42