新房交接手续问题？有哪位网友知道，说说呗。

• 135****0610 办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
  现行的《商品房买卖合同》示范文本规定，商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，买房人则有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。 2018-12-10 18:39:41
• 136****8074 按照开发商通知的时间办理商品房交接手续
  若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。 2018-12-10 18:39:35
• 147****7606 房屋交接时要注意哪些事项？
  　　1、进行水电煤气抄表，并计算金额。
  　　确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
  　　2、办理有线电视的结算和更名手续。
  　　买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
  　　3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。
  　　除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。
  　　4、办理相关的户口转出转入手续。 2018-12-10 18:39:22
• 153****9276 房屋交接的一般手续：
  　　1、签房屋交接书。
  　　2、办理房产证(小产证)。
  　　个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
  　　3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)
  　　4、交纳维修基金。 2018-12-10 18:39:13