刚摇完号的经适房能贷款买吗？有什么建议呢？

• 147****9559 根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。
  若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。
  个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。
  所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。
  2019-09-20 11:27:07
• 131****8171 这个看各地的政府的主管房产部门的规定。具体你要到房管局咨询情况。我们这里是所有摇中的购房者如果购房者不能在规定期限内将房款交清或者无法取得贷款，那么就视为放弃，不过保留下次参加经济适用房的资格，免去登记等手续，直接进入摇号程序。
  2019-09-20 11:27:02
• 144****7930 央行规定，经济适用房满5年才可以进行抵押贷款。
  但未满5年的，不能上市交易，也无法进行抵押贷款。
  给你说一下抵押贷款的流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 2019-09-20 11:26:56
• 131****2454 经济适用房要合法转让,必顺把经济适用房房改成商品房.因为只有商品房才能合法的在市场上流通.现在能不能,关键要看你能不能转成商品房.目前很多地区都要求购买5年以上才能申请房改.
  还有一种办法,就是看你有没有关系,通过住宅局的关系将房子直接转给那个有资格购买的人.
  当然,还看去住宅局问问能否退房.
  2019-09-20 11:26:50