二手房贷款担保公司前景怎样？房贷一个月忘记了补上会自动扣吗

• 134****5468 　近年来，我国担保行业经历了一段快速的发展时期，自2008年金融危机爆发后至2011年期间，是我国担保行业快速发展的阶段，担保机构的数量大幅增加，据前瞻产业研究院发布的《担保行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2008年仅为4200家，而到了2011年末，我国担保机构数量已经超越了8400家，增幅高达1倍。
  在机构数量快速增加的背景下，我国担保行业存在的问题也在逐步暴露出来，行业存在严重的无序经营，一些担保公司打着“担保”的名义却从事着民间借贷的行为，甚至部分担保公司还涉及一些风投或直投业务，高风险业务无疑给担保行业带来了严重的威胁。 2019-09-20 10:41:42
• 145****6713 　首先要有注册资金，不得少于五千万；有相关的业务人员，包括房地产估价师，经纪人，律师等。当然了，必须要有固定的经营场所。不知要成立车贷的担保公司还是购房贷款的担保公司。车贷的就和车行和银行联系，房贷的就和公积金中心，各商业银行，房地产开发企业及各区房产交易所联系，公司具体业务可分为受理、担保、评估、财务、综合、风险、档案、电子信息、代办、经营置换等部门。
  　　受理指的接收借款人办件材料，签订担保协议。
  　　担保指的是与各银行和公积金中心开展业务联系，共同研究贷款方式及担保业务。
  　　评估是指对二手房进行估价，以确定贷款担保的额度，并与开发企业签订合作协议，评估开发企业项目情况及建设手结。
  　　财务是指开工资
  　　综合是指发劳保用品
  　　风险是指日常催收诉讼及执行。
  　　档案是指档案
  　　电子信息是指局域网系统 2019-09-20 10:41:36
• 145****0939 箭头引导关注
  前不久有一位朋友去银行办理房贷，被银行婉拒了，给的原因是负债太高，这位朋友跑过来问快捷按揭，银行是如何知道我的负债的，所谓的负债高究竟是如何计算的？
  
  
  
  自从我国引入“征信系统”之后，银行对储户的了解程度在不断的深入。
  
  
  
  大数据时代，一个人的秘密可以瞒住家人、朋友但绝对逃不过银行的眼睛。几页纸打出来，你的财务状况就无处遁形。
  
  
  
  
  
  
  
  因此经常有朋友圈会问，负债多少才算过高呢？负债过高贷款被拒绝吗？如果负债过高了怎么做才能通过贷款的审批呢？
  
  
  
  针对这些问题，快捷按揭今天就和大家一起讨论下：
  
  
  
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  负债多少才算过高呢？
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  负债率多少才算高？这个没有一个固定的标准，不同的行业，不同的个人能承受的负债率都不一样。
  
  
  
  比如，2015年上半年，A股2780家公司上半年总的负债合计为143.24万亿元，而资产总额合计为167.63万亿元，平均负债率为85.45%。
  
  
  
  
  
  
  
  比如截止2016年11月末，我国国有企业资产总额1319558.6亿元，同比增长10.6%；负债总额876178.1亿元，国有企业平均资产负债率为66.4%。
  
  
  
  
  
  
  
  上面是不同行业，不同企业主体的平均负债率，具体到每个企业，实际的负债率又不一样，肯定有的高于平均水平，有的低于平均水平。所以对于企业来说，65%-80%之间的负债算是比较合理的，如果超过了行业的平均水平那负债率就偏高了。
  
  
  
  至于个人的负债率，也是因人而异，负债高不高要根据个人的收入及资产来定，比如一个人拥有1亿的资产，年收入上千万，即使他的负债率达到90%，仍然在他的能力承受范围之内，比如出现极端的情况，9000万的负债还不上，但是1亿的资产减去9000万的负债之后还有1000万可以支配，所以90%的负债对他来说也不算很高。
  
  
  
  反过来，如果一个人没有资产，年收入只有5万元，负债3万元对他来说已经算比较高，虽然只有60%的负债率，但是5万的收入要还3万的负债，还要吃喝住行等各种费用，还有其他不确定的支出，剩下2万块钱是很吃紧的，所以60%的负债对他来说已经算很高了。
  
  
  
  2019-09-20 10:41:32