一、对于逾期偿还按揭贷款月供，各家银行有不同的规定。但一般来说，在按期还款日未能及时偿还月供，都会有三天的宽限期。在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。二：逾期偿还月供的影响：1、罚息。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算；2、影响个人征信，如果购房按揭贷款人月供逾期，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为；3、如长期不还或多次不还，银行出于防控风险的需要，可能会将逾期还款人起诉到法院，法院会查封房产进行拍卖，强制一次还清贷款；4、按揭贷款逾期不同于信用卡逾期，大部分的银行没有回旋的余地，所以**好将偿还月供的银行卡进行绑定，自动还款，以免造成月供逾期。
全部3个回答 >银行怎样处置不还房贷的客户?房贷有1个月忘了还款会有什么事
143****8675 | 2019-09-20 10:39:13
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158****5834 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。 2019-09-20 10:39:31 -
135****8942 房屋没交不按期还银行贷款会有以下后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪 2019-09-20 10:39:26 -
132****1466 阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“晓艳姐姐”，再点击“关注”，这样您就可以免费收到**新内容了。每天都有分享，完全是免费订阅，请放心关注。
2014年，邢台的张江磊在中国农业银行办理的房贷业务34万多元，到2017年年底，张江磊觉得按月还房贷要付很多的利息，且现在手里还有一部分资金，就想着一次性多还一些，少背债少付利息，于是在12月1日那天，张江磊就带了26万元现金，在中国农业银行柜台办理了还贷手续。
可是到了2018年的12月26日，张江磊在手机客户端查了一下信息，竟然发现自己账户的贷款余额还是34多元，当时就懵了。张江磊找到中国农业银行跟工作人员沟通，工作人员表示26万也不算个小数目，银行怎么会给他弄丢呢，银行的电脑系统中根本没有这笔资金的任何记录，一口要定张江磊没有还。
张江磊顿时感觉五雷轰顶，回家翻箱倒柜的找那笔还款的单据，庆幸的是还真给找到了。张江磊拿着找到的证据再次来到银行，他们才承认应该是有这笔款项的。之后，银行的工作人员对单据进行了详细确认，发现这26万元被登记到一个叫王志强的账户里了，替王志强还了26万的贷款。张江磊表示自己根本就不认识这个叫王志强的。
这王志强到底是什么人？为什么这26万元会到他的账户里？他跟银行究竟是什么关系？带着这些疑问记者陪同张江磊来到了中国农业银行，李副行长接待了他们，李副行长表示：据调查王志强以前是任县信用社的员工，现在被调到了桥西信用社了，跟中国农业银行也没有熟人，他跟张江磊一样只是中国农业银行的客户。
李副行长表示将钱打进了王志强的账户，是由于工作人员的疏忽。不过记者了解到想这样提前结清房贷的业务，从出单、打印、复核、汇款等至少需要经过三名工作人员才能办理完毕，难道他们没有发现吗？李副行长表示工作人员马虎了，都没有仔细核对，客户本人不是也没看到嘛，都疏忽了。
记者了解到由于这个事情的发生，张江磊在2018年每月得多还200多元，贷款余额也应该降额到3万元左右。虽然李副行长表示由于银行的疏忽，给张江磊先生带来了不小损失和苦恼，但是补救得先把钱追回来，截止目前银行已经追回了10万元。记者问李副行长：这10万块钱是从那个客户那里追回来的吗？李副行长说：对啊！我们不可能不追这个钱，我们把这个钱凑出来啊！记者又问：那需要多久才能将钱全部追回来？李副行长：一个字“等”，两个字“等着”，并不是说张先生催的紧了我们就给你干的紧，你催的不紧我们就不给你干，其实我们干的活，你们没看到！ 2019-09-20 10:39:22
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房贷逾期的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。房贷还不上的解决方案：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
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你好，为你解答，望采纳 很多人在购买房产的时候会遇到这样那样的问题，如房屋质量、推迟交房、物业服务等等。除了这些房产纠纷，还有不少人买房时会遇到，银行按揭因为个人信用问题办不下来的情况。当遇到这种情况，买房人该怎么办，可以要求解除合同吗？ 关于这个问题，《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找**懂你的借钱方式)方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 即使有法律的保护，也有可能在购房环节中因忽视了一些细节问题，使自己处于被动的局面。 案例：周小姐与某房产公司签订了《商品房买卖合同》一份，总价款110万元；付款方式为周小姐于合同签订之日支付**款33万元，剩余房款申请商业贷款。就在该合同签订次日，周小姐便向该公司支付了**款33万元。但是，按揭贷款却一直没能办下来。按揭银行表示，收到过周小姐个人住房贷款申请，但其信用不良，不符该行政策，因此该笔贷款审批未通过。2014年3月，该公司向周小姐发送《催款通知书》，表示从按揭银行处得知周小姐未能通过按揭贷款资格审查， 要求周小姐接通知10日内一次性支付剩余房款77万元。 2014年6月，周小姐向法院起诉要求解除合同，退还购房**款。周小姐表示，在购房洽谈过程中，该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续。法院以按揭贷款不能办理系周小姐的自身原因为由，驳回了其诉讼请求。 案例分析：本案中，根据银行的说明，可以确认系周小姐的原因未能订立担保贷款合同，不必然导致商品房买卖合同不能继续履行。周小姐虽然称该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续，但是无法举证证明，故法院以此驳回其诉讼请求。 温馨提示：若明知自己信用存在问题而有贷款资格风险，不能轻信销售人员的承诺，或者在与其洽谈过程中保留相关的证据，防止发生问题后处于被动不利的局面。
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如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。 一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。 如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。 这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。 所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。方法一：要求暂停还本金 可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。 方法二：要求延长房贷期限
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银行客户经理将进行催收、若银行与借款人协商无果房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。1、第一个月的房贷就没有还上，银行就会记录一次逾期上送到征信中心，逾期还会加收罚息，次数多了银行就会催收甚至要求收回贷款。2、还不要紧，但是连续三次银行就会电话、发函件。拖欠一次银行就会记录客户个人信用不良记录一次，三次以上就属于“恶意拖欠”，对今后申请贷款、办理信用卡都会有很大的影响。3、影响个人信用记录是**重要的，银行采取什么措施，会根据你的贷款类别而定。4、一个月不还贷款，就进入银行监控名单，同时银行将进行电话催缴，在人行个人信用记录报告中将得到体现，对个人信用评级暂时没有影响。
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