新凯家园是经济适用房吗？谁能说说呢？

• 157****7639 上海经济适用房申请条件(附流程及标准)
  http://www.hzrb.cn　 09-12-11 14:56 　　来源： 国际金融报 　　作者： 　　编辑： 徐滋 　
  
  
  准入标准
  ● 具有上海市城镇常住户口连续满7年，且现户口在提出申请的所在区连续满5年
  
  
  ● 人均住房建筑面积小于或等于15平方米
  
  
  ● 申请家庭人均年可支配收入不超过2.76万元，家庭人均财产不超过7万元
  
  
  ● 在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为（申请家庭成员之间住房赠与行为除外）
  
  
  12月10日，上海市住房保障和房屋管理局发布《试点区城镇居民家庭购买经济适用住房相关政策问答》（以下简称《政策问答》），上海市经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作本月起在徐汇、闵行两区正式启动。
  
  
  对此，业内资深分析师薛建雄在接受记者采访时表示，政府加大对保障性住房的供应和投入，会对目前房地产行业过盛的“买气”有一定抑制作用，预期会有更多的购房者因为房价过高而保持观望，从而给近期过热的楼市降温。
  
  2019-09-20 08:34:46
• 132****3280 该工程共分五期进行。预计将来有十万业主。多层一梯二户，小高层两梯四户，框架结构。房型都是经典小户型：一室二厅58平米；二室二厅78平米；三室二厅93平米。一期为动迁配套商品房，3500多户，已于06年底交付使用，当时分配价格为4000元；二期为动迁配套经济适用房，近4000户，十月份交工，分配价5100元；即将开工的三期工程计划建有**和医院。
  小区住宅以70平方米左右为主力房型。据参与上海众多配套房和中低价房建设的上海城投置地介绍，该项目规划中，小区里有集中和零散的商业、社区服务中心、菜场以及其他公建用房。
  小区有旁轨道交通9号线佘山站，公交：松江45路（鼓楼路嘉松公路站）、松江92路（佘山地铁站）、嘉松线（佘山地铁站）、沪陈线（嘉松公路站） 2019-09-20 08:34:40
• 135****9807 是否为经适房可以看当时购买房产的合同，合同上面会有表示，另外看买时是否需交土地出让金
  
  如果是经适房，需要在取得房产证，并且住满5年后才可买卖，且出售所得的10%成交额需补交综合地价款，如果不满5年，政策规定只能以不高于买时的价格卖给符合购买经适房条件的家庭，或由政府相关部门收购。经适房的政策：不得提价出售，出售价格按照政府指导价。
  2019-09-20 08:34:36
• 141****5232 　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局发布《试点区城镇居民家庭购买经济适用住房相关政策问答》（以下简称《政策问答》），上海市经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作本月起在徐汇、闵行两区正式启动。
  
  　　对此，业内资深分析师薛建雄在接受记者采访时表示，政府加大对保障性住房的供应和投入，会对目前房地产行业过盛的“买气”有一定抑制作用，预期会有更多的购房者因为房价过高而保持观望，从而给近期过热的楼市降温。
  2019-09-20 08:34:31
• 158****0696 一.西安经济适用房准入条件
  1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口
  2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米
  3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元
  4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁
  5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
  6.西安经济适用房供应标准 单身家庭：60平方米 二至三人家庭：80平方米 四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，**大不得超过120平方米
  二.申请经济适用房流程 第一步：在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。 2019-09-20 08:34:24