住房公积金怎样还房贷?可以用土地证抵押贷款的银行有哪些

• 138****6609 住房公积金能还房贷。
  
  根据《住房公积金管理条例》中规定：
  
  第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 2019-09-20 07:10:10
• 142****4272 商业银行住房贷款**比例太高，要求太严，还得太多……如果你是初入职场的新人，如果你有购房梦，如果你的薪水让你对银行贷款望而却步，那么公积金会成为你一个不错的选择。如何用住房公积金还房贷?怎样才能用公积金贷款，公积金贷款怎么用，下面进入如何用住房公积金还房贷攻略……
  
  什么是住房公积金贷款?
  
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  
  申请住房公积金个人购房贷款需哪些条件?
  
  1.贷款对象应当符合以下四个条件：
  
  (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
  
  (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  
  (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  
  2.贷款用途必须专款专用：
  
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 2019-09-20 07:10:06
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  图中我们可以看到公积金贷款的话30年利息是需要56.67万，每个月月供需要4352元，而上调后的商业贷款30年需要支付的利息一共是124.47万，每个月月供则需要6235元 ，这样算下来商业贷款的比公积金贷款的利息要贵了68万，比公积金30年贷款利息的总额还高出来十多万。
  
  如果你是个工薪阶层，每个月多两千元的月供是个不小的压力。因此，这种情况下，你能贷多少钱就贷款多少钱，能贷多久尽量贷多久，像我的话就贷了**高额度而且**长的年限30年。不过，公积金贷款会因为贷款人年龄的限制等原因导致不让贷那么久年限。下面我们来具体说下用公积金贷款需要注意的事项。
  
  
  
  公积金贷款需要注意的事项
  1、公积金停缴
  
  
  
  　　很多地方城市规定，用住房公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作或者离职人员，公积金一定不能间断，就算获得贷款也要继续缴，否则根据住房公积金贷款的有关规定，公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，所以贷款期间应按月足额及时缴存，以免影响你公积金贷款的正常申请。
  
  
  
  2、申请人的负责率高
  
  
  
  　　如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上，住房公积金贷款中心会认为申请人没有贷款偿还能力，一般情况下不会发放给申请人贷款。
  
  
  
  3、申请人个人征信太差 2019-09-20 07:10:02