住房公积金怎样还房贷?开发商土地证抵押贷款怎么查

• 132****4140 可以。
  
  《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2019-09-16 06:50:38
• 156****6654 住房公积金还房贷主要有两种方式：等额本金和等额本息两种。
  
  具体如下：
  1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。
  
  这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。
  
  而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
  
  2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。
  
  通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。
  
  如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年**后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。 2019-09-16 06:50:35
• 156****0305 比如我，在2018年年底刚买了一套房子，用的是公积金贷款，贷款的基准利率只有3.25%，也商业贷款的基准利率是4.9%，**近两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%，一度达到5.8%-6.3%，那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多，非常划算，而且3.25%的基准利率甚至赶不上现在的通货膨胀，所以说非常划算的。
  
  
  
  
  
  公积金贷款利息低多少
  
  
  手上有钱也别多支付购房**款，尽量多用公积金贷款 。
  
  依照30年房贷为例，目前公积金3.25%的基准利率，商业贷款按照4.9%，再加上银行上调的房贷利率30%来算，商业贷款的利率要达到6.37%，房屋贷款总额100万，我们来看看每个月公积金贷款和商业贷款方便需要交纳多少。
  
  
  
  
  
  
  
  图中我们可以看到公积金贷款的话30年利息是需要56.67万，每个月月供需要4352元，而上调后的商业贷款30年需要支付的利息一共是124.47万，每个月月供则需要6235元 ，这样算下来商业贷款的比公积金贷款的利息要贵了68万，比公积金30年贷款利息的总额还高出来十多万。
  
  如果你是个工薪阶层，每个月多两千元的月供是个不小的压力。因此，这种情况下，你能贷多少钱就贷款多少钱，能贷多久尽量贷多久，像我的话就贷了**高额度而且**长的年限30年。不过，公积金贷款会因为贷款人年龄的限制等原因导致不让贷那么久年限。下面我们来具体说下用公积金贷款需要注意的事项。
  
  
  
  公积金贷款需要注意的事项
  1、公积金停缴
  
  
  
  　　很多地方城市规定，用住房公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作或者离职人员，公积金一定不能间断，就算获得贷款也要继续缴，否则根据住房公积金贷款的有关规定，公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，所以贷款期间应按月足额及时缴存，以免影响你公积金贷款的正常申请。
  
  
  
  2、申请人的负责率高
  
  
  
  　　如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上，住房公积金贷款中心会认为申请人没有贷款偿还能力，一般情况下不会发放给申请人贷款。
  
  
  
  3、申请人个人征信太差
  
  2019-09-16 06:50:29