您好,如通过我行申请贷款,客户需提供具体的资金用途证明,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办网点审批后才能确定。 以深圳地区消费类贷款为例:一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押,用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格,且不超过200万元(含),以商品住房作为抵押物的,抵押率**高不超过房产评估现值的70%,授信**长不超过30年。
全部3个回答 >分钱没有怎样贷款买房子?如何不花一分钱买房六种方式可代替**贷
154****4478 | 2019-09-20 03:33:38
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147****0777 不可以,
现在**少都要**30%才可以,
还要求你征信良好收入稳定 2019-09-20 03:33:51 -
134****4248 有一个朋友,
他不算穷,有大几十万的存款;
他很努力工作、挣钱,每天都早出晚归。
但,还是买不起房…为什么?
因为他在北京。
他说:我的钱,好像永远都不够**…
**近,**贷问题的爆发,引发了业界对“**贷”的一片谴责,都纷纷支持国家暂停**贷业务。
但防范风险之余,我不禁深思,“**贷”真的那么穷凶极恶吗?
会不会真的有一部分人,他们希望能买到属于自己的小窝,也愿意为之奋斗。但房价涨得太快了,一幢房子那么大的基数(几百万),每年房价又在稳定地上涨,可能我们省吃俭用一年,结果却只赚了房价上涨的钱。离**的距离,不仅没有缩小,而且是越来越远。 2019-09-20 03:33:48 -
142****5522
买房贷款需要满足哪些条件?
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的房子。所以,只要是准备买房的朋友,贷款之前好是弄清楚以下这几个问题,才能保证贷款的顺利办理。
问题一:公积金不要随便提取
公积金的使用范围越来越广,不过,在支付过程中要注意,千万不要将你的余额用完。对于部分城市,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。相应的,你也就失去了享受房贷低利率的资格,得不偿失。
问题二:想买房别任性换工作
申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前好不要辞职,以便顺利拿到贷款。
假如你很不幸还是换了工作,同时你觉得你的流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
2019-09-20 03:33:44
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“贷款过程中,对于房子价格的评估、审核有很多严格程序,不是个人决定的事情。”这位工作人员表示,银行不仅从来没有零**和转贷这些业务,在二手房出售过程中,也必须把原有贷款还清才能够继续贷款。“这种现象应该是网友自己凭空想象写出来的。”李先生表示,在目前的北京贷款市场,这种做法不具有任何可操作性。“现在的银行系统全部联网,每次房贷都有非常详细的记录,肯定没有那么容易就轻松贷到款;银行有房屋价格评估系统,也不可能让你在转贷的时候随意定价;再有,你是否有逾期还款的不良记录,如果不还款被银行收房,那再买房时就不可能再贷到款。”银行工作人员吴女士表示,这种“套利”手段在多年前各家银行没有联网、个人没有信用记录,同时再找银行“内鬼”帮忙的情况下,有可能钻漏洞,现在已经没有可能性。
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根据现行的离婚法,哪方父母给孩子买房,房子的产权归谁所有。女方没有权力得到产权。你可以让你父母拿着银行卡作为证据。
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房屋抵押贷款还款方法:1、等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款,并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息,可按月还款与按季还款。2、等额本息还款法个人购房抵押贷款期限都在一年以上,则还款的方式是等额本息还款法,意思就是说从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定,贷款期限在一年以内(含一年),则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
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你老公婚前贷款购买了这套房产,并登记在自己名下,那么这套房产就应当属于你老公的婚前个人财产,这一点是可以确定的。婚前个人财产不因缔结婚姻关系而转变为夫妻共同财产,因此从这一点来说,你们离婚时,你对这套房的产权方面是无权要求分割的。
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