现在由于房价高涨,很多购房的业主不堪重负,有些业主就由计划购买新房而转向购买老房子,这不失一个明智之举,其实房子没有新旧,二手房翻修后住进去,感觉不出是新旧房,而且二手房一般社区配套比较成熟,交通也较便利,缺点是面积比较小。一般买了旧房都要翻修,下面说一下老房子翻修要注意的事。(一)注意老房子设计的特点老房子一般面积都不大,而且以前老房的格局在设计上已不适于现在生活的需求,在装修时可能要改变格局。这里要特别提醒一下,老房子装修时如改变格局,首先决不能动承重墙部分,还有就是阳台的配墙也尽量不要拆除,**好尽量就着原来的格局改动,如果必须改要通过小区的物业,或者叫懂行的人看一下,不要影响房子结构质量。在设计老房子时首先要满足实用性,因为老房子面积都比较小,可能住起来地方不够用,比较拥挤,所以不要过于强求装饰性,首满足实用性后再考虑装饰效果。老房子设计首先考虑收纳功能,比如厨房要多做橱柜、吊柜,即使厨房没有很多东西,**好也把这些柜子都做了,吊柜可做到顶,以增加收纳空间,很可能有些东西别的房间装不下,可以放在吊柜顶上。老房子设计的时候,要充分利用每一个平方米的地方,尽量把家里的东西都可以收纳进去,如果东西都摆在外面,**影响装饰效果,所以要保证装饰效果,前提就是首先保证实用性,也就是房子收纳功能,这一点要特别注意。再有就是,老房子装修的时候尽量提前设计,而且要自己设计,我觉得老房子一般不是很大,比较拥挤,只有自己了解自己需要什么,自己先设计一下,把自己的需求都设计出来,实在没有办法上网求援,或让施工队设计师帮你设计,也可发网上让网友帮你设计,只有这样反复设计比较,才能得到**实用的设计方案。(二)对老房子装修的费用要有心理准备有时老房子装修的费用会超支很多,让很多业主几乎无法承受,其实在做预算的时候,业主就要有一些心里准备,老房子装修费用绝对比新房子高。首先是老房子有大量的拆除工程,现在人工非常贵,光这一部分费用就占很大支出。比如瓷砖墙面,新房子施工一般是拉拉毛,就可以贴砖,可老房子一定要把旧瓷砖先凿下来,而且这里还存在大量的建筑垃圾,一般清这些瓷砖每平米差不多就要十几块钱,如果再把它找车拉走,这些费用几乎占到贴砖费用的一多半,特别是如果凿完墙后,如墙面破损太多需要找平的话,再加上找平的费用,很可能和贴砖的费用持平,也就等于旧房子贴砖的费用涨了一倍。墙面也是这样,如果是老房子墙面基础比较好,一般刮两遍腻子,打磨找平一下即可,但如果基础不好,就需要把全部铲掉,铲掉以后如需要大面积找平(局部找平用石膏,如水泥层破损太多,还要加上水泥层找平),如防止墙面开裂还要贴布,那么这些费用很可能几乎等与刮腻子的费用持平,也等于做墙面的工钱翻了一倍。老房子装修费用还有一大块,就是水电,一般新房子水电都是布完了,那点不合适,稍微改一点,不会很多,可是老房子的水电,不是材料不合格,就是线路设计不合理,基本都要重做,重新埋管,这些费用就非常高。如我的朋友老张的房子,一个三居室一个一居室,装修就是贴砖、刮墙,及在阳台做了一个地面的找平,剩下就是水电了,他这几项基础施工加起来,给施工队的钱是三万五,其中水电的钱占到一万五,也就是说,水电在老房子改造当中,可能要占到40%。老房子装修时,很多人都没有这种心里准备,当装完了时候,对于突然涨的这些钱几乎不能接受,所以开始的时候自己先做一个预算,再和施工队核算时,心里就有底了。(三)基础装修部分一定要一步到位老房子装修时基础装修一定要装好,因为基础装修不象后期的装饰,觉得不好可以拆了换其他风格,这些材料贴在墙上埋在地下,以后基本就不会换了,就是不合适也只能这样使用下去,所以在这点上特别提醒一下网友,在基础装修上绝不要过于限制费用,因为装修一次非常麻烦,钱以后还可以挣,现在不好好装,以后有了钱,这个房子重装也不是,不重装也不是,倒不如现在把有限的钱投入到基础装修中去,尽量一步到位,别光想省钱,哪怕家具少卖,窗帘用旧的,电器不换,也要把基础装修一步到位。比如说水电,不管多贵,因为大家都是这个钱,你想便宜也便宜不了,但老房子要改的数量较多,资金投入也多,有的业主就开始减量,比如说减少插销座,这样会非常麻烦,应尽量合理的设计一下,把一些必要的插座都做上。水路也是,不要苛求费用,水路一定要一次做到位。还有墙面,如墙面基础不好,在原来的预算中只有乳胶漆、刮腻子预算,一听说重新再做墙面,找平或者贴布要增加多少多少钱,有的户主就不做了,这点是特别要不得,因为如果把腻子刮在不结实的基础上,那将来腻子很可能和墙面一块脱落,所以基础一定要做好,但是要注意抹灰的麻刀墙,可自己看一下,如果以前没有裂缝,还比较结实,也可以直接在上面刮腻子,但要注意,电线的线路如能抽线的话,尽量抽线,抽线不仅仅是省一些工钱,关键是不用重新开槽,不会破坏墙面基础,如果开槽多了,墙面容易震裂,如果墙面基础不会破坏,可以直接刮腻子,这样就可以省下一部分钱来。对于工薪阶层来说,买一套房子很不容易,买房子投入已经让很多人在经济上大伤元气,而且很多是贷款的,对多数年轻的业主来说,负担较重,所以在装修中很多人都想能省点钱,这里跟大家说一下,装修一次很不容易,特别是老房子装修,要考虑长远一些,能省的地方可以省,但不能省的地方千万不要省,否则后患无
全部5个回答 >老房室内装修有哪些地方要注意?
136****6195 | 2019-09-19 23:08:20-
156****0295 旧房洗手间改造一、做漏水测试
在装修二手房卫生间之前,要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象,则必须重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖、进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时,应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。
旧房洗手间改造二、浴缸:要见深不见宽
长度在1.5米以下的浴缸,深度往往比一般的浴缸深,约70厘米。由于缸底的面积小,这种浴缸比一般浴缸容易站立,丝毫不会影响使用的舒适度。
旧房洗手间改造三、洗面盆:拒绝柱盆
一般不倾向于安装柱盆,因为下面的柱体空间几乎无法利用,除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆,省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。
旧房洗手间改造四、水电部分的改造
水电部分的改造是**容易被忽略,也是**容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸,由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间,这就需要加一线路进来。当然,对原来使用的电线得事先进行安全检测,看原有电线有没有老化。如果电量达到要求,线路状况也属良好,电路改造就不必完全重来,只是添加删减而已。
旧房洗手间改造五、墙与地面不必大花费
由于追求洁净的先天心理,二手卫生间基本上要全部改动。为了用着安心,购买新洁具的开销是绝对不能省的,但墙地面的装修不必太过讲究,进口的高档瓷砖花费大,在小空间中又不易产生强烈的美感效果,倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。时下,也有一种专用于卫生间的墙面油漆,大概需要花费40元/平方米,也不失为一种价廉物美的选择。圆型洗面盆配合极小的台面,非常秀气。全面装修 造价1万元左右洁具:分体座厕占地小市面上**常见的座厕分为整体和分体两种,一般来说,整体座厕比分体的矮,但是占地面积要大一些,所以在小空间里选择分体座厕可以省地。 2019-09-19 23:09:08 -
133****8190 农村老房子装修省钱攻略
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓“大手术”,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会“出汗”,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。 2019-09-19 23:08:55 -
143****6848 农村老房子装修的注意事项
乡村屋建造装修有条件还是应有规划设计,这样才有更完全的功能,安全合理舒适的布局,更加清晰的费用控制。虽然少有村房设计图纸和专业设计师,也可借鉴类似建筑,多咨询专业人员,现交流沟通成本很低的。
个人理解,乡村房屋建造装修正是与大自然融合,体现各地传统风格特色,并结合现代技术工艺使之各俱特色。而非简单复制,生搬硬套。反对贪大求洋,外面架子花,里面不适用。尤其要搞好卫生施,不仅是舒适实用,更关系到安全健康.
选材用料尽量利用当地出产,即经济又服水土。 2019-09-19 23:08:49 -
138****0358 农村老房子装修分类
1、更换建材产品
局部安装或更换建材产品,是消费者的日常需求,如果不是动手能力强的人,换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了,更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此,这方面的服务**普遍**琐碎。
2、墙体地面翻新
为空间四壁换装容,这是一个给家换颜**容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多,比如掀掉、铲掉墙皮等,尤其是厕所厨房,水电隐患较多,没有专业队伍的帮助,就更麻烦。
3、局部升级改造
指那些涉及到固定装修和更换的部位,包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级,动作又比较大,所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。
4、单个房间翻新
完整改造一个房间就涉及所有工种了,这时候已经需要之前进行全面设计服务了,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处理;所以一定要找专业的翻新公司。
5、所有居室翻新
这比毛坯房装修麻烦好几倍,因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保护继续使用,比如等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越环保。 2019-09-19 23:08:44 -
131****9328 农村老房子装修步骤
1.拆装。拆下地板和壁纸,浴室的陶器和瓷砖,厨房的洗碗槽,照明和屋顶装修脚线等,需要更新的地方都要拆装。
2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。
3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活,约需一周时间。
4.电路工程。根据照明设计,进行线路改造,如装灯和开关位置,做好钻孔处理。
5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖,再铺房间的地砖。
6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。
7.地面施工。先铺好各个房间的地板,再铺客厅地板。
8.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。地面施工结束之后,再安装洗碗槽和壁橱。这个工程大概需要一天时间。
9.涂墙。拆下原来的旧壁纸,先做好前期的平整墙面,再刷上底漆,**后贴上新壁纸。
10.安装插座和开关面板。安装好插座和开关面板后,调试照明灯具。 2019-09-19 23:08:38
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室内装修需要注意细节有:1、先逛市场,对装修和建材有个大致了解,然后带上平面图,请设计人员估价。2、木器制作的项目一定要出图,并明确标明尺寸、材料及做法,这里面差价很大。3、对于总报价比较高的项目,要多问为什么,并审核项目的必要性及材料品种价格。4、刷墙和铺砖,要仔细标明做法。5、水电项目要求专业操作,不妨单独施工。水路电路改造要具体,长度要准确,项目做法要详细,以免中途加价。6、对装修公司引起的损失要明确赔偿责任,以免后期再增加费用支出。7、请专业人员进行审核。不过,站在业主的角度上,专业人士也会提出增加环保材料的建议,有可能会增加造价。
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1、设计第一装修的第一个要点就是装修前的设计,设计自然是要根据居住者的生活习惯和喜好而来,并且对房屋进行详细的尺寸测量,测量的内容很多,有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等,尤其是将要摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。2、主体建设设计完成之后就正式进入施工阶段,施工的第一阶段就是主体建设,其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。3、水电改造主体建设基本完成以后就可以进行水电路改造了,而在改造之前还有一个环节千万不能忽视,那就是橱柜厂家上门测量尺寸,其实这里的第一次测量没有实际的内容,因为房间的墙面及地面都没有进行处理,设计师也不可能给出具体的尺寸,只是需要再预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。而在水路改造完成之后,接着就要做卫生间的防水,而厨房是不需要做防水的。4、木工程序室内装修的木工、瓦工、油工是连续的三个环节,一般的顺序是木工、瓦工、油工,基本的原则就是“谁脏谁先上”。5、墙面刷漆接下来的步骤就是墙面处理、刷漆之类的工作,还有给一些木质的家具上漆等。很多人会纠结是不是要**后一遍面漆,其实按照经验来看,留一遍面漆不是很有意义,因为接下来的操作步骤不会比刷漆更脏了。6、安装厨柜一般在吊顶结束之后就可以进行橱柜上门安装,基本花费一天时间就可完成。和橱柜同时安装的还有水槽和煤气灶,在安装之前**好先把煤气通了。7、安装地板安装完木门之后就可以安装地板,在安装地板的时候需要注意以下问题:首先勘测一下地面是否需要找平或局部找平;在铺装地板之前要将地面清扫干净,保证地面干燥;地板安装时,对地板的切割务必要在走廊,因为在室内切割对墙面的污染比较严重。
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新房装修,也就是您房子刚买的,如果没有太多大功率电器,只是正常生活电器的话,除了厨房用电和卫生间热水器、空调,其他的都不需要单独走线到电箱,只需要就近插座借线就可以了。卫生间、厨房、空调都是大功率电器,用4平方的素铜线就可以。其他的2.5方够用了。老房装修,如果您是6年以上的老房子翻新装修,小许推荐您直接都不要了,重新做电箱布线,虽然咱们想省钱,但是安全第一。年头多的房子都可能存在线路老化的风险,所以重新走线就对了。不过小许提醒您需要注意的是:重新布线的话一定要本着够用就行的态度去安排插座和开关,否则预算容易“搂不住”啊!不过怎么说如果是正规军正规电工走线,1万以上是肯定的。楼房装修需要注意的问题二:网格布大家都知道楼房**表面的就是墙顶地的样子了,墙面和顶面必须要挂网格布,有的装修公司可能初期为了报价低点,网格布不报价,等您到了对应的工序的时候再和您说,那您不如初期就要他们报进去,因为网格布**好是满墙铺设,**大程度避免了墙面开裂(但是依旧不敢保证)。成本不会太高,但是多少让您能放心一些。
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现在家庭的简约不只是说装修,还反映在家居配饰上的简约,比如不大的屋子,就没有必要为了显得“阔绰”而购置体积较大的物品,相反应该就生活所必需的东西才买,而且以不占面积、折叠、多功能等为主下面推荐一些沈阳商品房室内装修效果图。 进门品的玄关的样子,看上去比较的简约大方的 从客厅看玄关的样子,边上做了一个鞋柜,看上去比较的实用的