老房室内装修有什么地方要注意？

• 145****8799 现在由于房价高涨，很多购房的业主不堪重负，有些业主就由计划购买新房而转向购买老房子，这不失一个明智之举，其实房子没有新旧，二手房翻修后住进去，感觉不出是新旧房，而且二手房一般社区配套比较成熟，交通也较便利，缺点是面积比较小。一般买了旧房都要翻修，下面说一下老房子翻修要注意的事。
  （一）注意老房子设计的特点
  老房子一般面积都不大，而且以前老房的格局在设计上已不适于现在生活的需求，在装修时可能要改变格局。这里要特别提醒一下，老房子装修时如改变格局，首先决不能动承重墙部分，还有就是阳台的配墙也尽量不要拆除，**好尽量就着原来的格局改动，如果必须改要通过小区的物业，或者叫懂行的人看一下，不要影响房子结构质量。
  在设计老房子时首先要满足实用性，因为老房子面积都比较小，可能住起来地方不够用，比较拥挤，所以不要过于强求装饰性，首满足实用性后再考虑装饰效果。老房子设计首先考虑收纳功能，比如厨房要多做橱柜、吊柜，即使厨房没有很多东西，**好也把这些柜子都做了，吊柜可做到顶，以增加收纳空间，很可能有些东西别的房间装不下，可以放在吊柜顶上。老房子设计的时候，要充分利用每一个平方米的地方，尽量把家里的东西都可以收纳进去，如果东西都摆在外面，**影响装饰效果，所以要保证装饰效果，前提就是首先保证实用性，也就是房子收纳功能，这一点要特别注意。
  再有就是，老房子装修的时候尽量提前设计，而且要自己设计，我觉得老房子一般不是很大，比较拥挤，只有自己了解自己需要什么，自己先设计一下，把自己的需求都设计出来，实在没有办法上网求援，或让施工队设计师帮你设计，也可发网上让网友帮你设计，只有这样反复设计比较，才能得到**实用的设计方案。
  （二）对老房子装修的费用要有心理准备
  有时老房子装修的费用会超支很多，让很多业主几乎无法承受，其实在做预算的时候，业主就要有一些心里准备，老房子装修费用绝对比新房子高。
  首先是老房子有大量的拆除工程，现在人工非常贵，光这一部分费用就占很大支出。比如瓷砖墙面，新房子施工一般是拉拉毛，就可以贴砖，可老房子一定要把旧瓷砖先凿下来，而且这里还存在大量的建筑垃圾，一般清这些瓷砖每平米差不多就要十几块钱，如果再把它找车拉走，这些费用几乎占到贴砖费用的一多半，特别是如果凿完墙后，如墙面破损太多需要找平的话，再加上找平的费用，很可能和贴砖的费用持平，也就等于旧房子贴砖的费用涨了一倍。
  墙面也是这样，如果是老房子墙面基础比较好，一般刮两遍腻子，打磨找平一下即可，但如果基础不好，就需要把全部铲掉，铲掉以后如需要大面积找平（局部找平用石膏，如水泥层破损太多，还要加上水泥层找平），如防止墙面开裂还要贴布，那么这些费用很可能几乎等与刮腻子的费用持平，也等于做墙面的工钱翻了一倍。
  老房子装修费用还有一大块，就是水电，一般新房子水电都是布完了，那点不合适，稍微改一点，不会很多，可是老房子的水电，不是材料不合格，就是线路设计不合理，基本都要重做，重新埋管，这些费用就非常高。如我的朋友老张的房子，一个三居室一个一居室，装修就是贴砖、刮墙，及在阳台做了一个地面的找平，剩下就是水电了，他这几项基础施工加起来，给施工队的钱是三万五，其中水电的钱占到一万五，也就是说，水电在老房子改造当中，可能要占到40%。
  老房子装修时，很多人都没有这种心里准备，当装完了时候，对于突然涨的这些钱几乎不能接受，所以开始的时候自己先做一个预算，再和施工队核算时，心里就有底了。
  （三）基础装修部分一定要一步到位
  老房子装修时基础装修一定要装好，因为基础装修不象后期的装饰，觉得不好可以拆了换其他风格，这些材料贴在墙上埋在地下，以后基本就不会换了，就是不合适也只能这样使用下去，所以在这点上特别提醒一下网友，在基础装修上绝不要过于限制费用，因为装修一次非常麻烦，钱以后还可以挣，现在不好好装，以后有了钱，这个房子重装也不是，不重装也不是，倒不如现在把有限的钱投入到基础装修中去，尽量一步到位，别光想省钱，哪怕家具少卖，窗帘用旧的，电器不换，也要把基础装修一步到位。
  比如说水电，不管多贵，因为大家都是这个钱，你想便宜也便宜不了，但老房子要改的数量较多，资金投入也多，有的业主就开始减量，比如说减少插销座，这样会非常麻烦，应尽量合理的设计一下，把一些必要的插座都做上。水路也是，不要苛求费用，水路一定要一次做到位。还有墙面，如墙面基础不好，在原来的预算中只有乳胶漆、刮腻子预算，一听说重新再做墙面，找平或者贴布要增加多少多少钱，有的户主就不做了，这点是特别要不得，因为如果把腻子刮在不结实的基础上，那将来腻子很可能和墙面一块脱落，所以基础一定要做好，但是要注意抹灰的麻刀墙，可自己看一下，如果以前没有裂缝，还比较结实，也可以直接在上面刮腻子，但要注意，电线的线路如能抽线的话，尽量抽线，抽线不仅仅是省一些工钱，关键是不用重新开槽，不会破坏墙面基础，如果开槽多了，墙面容易震裂，如果墙面基础不会破坏，可以直接刮腻子，这样就可以省下一部分钱来。
  对于工薪阶层来说，买一套房子很不容易，买房子投入已经让很多人在经济上大伤元气，而且很多是贷款的，对多数年轻的业主来说，负担较重，所以在装修中很多人都想能省点钱，这里跟大家说一下，装修一次很不容易，特别是老房子装修，要考虑长远一些，能省的地方可以省，但不能省的地方千万不要省，否则后患无 2018-12-08 09:12:58
• 147****1528 1. 拆除前事先沟通
  旧屋翻新的格局变动大，因此在拆除工程前，一定要先与设计师沟通确认，如哪一面墙要拆或不可拆，尽量不动到如柱、梁、楼板等房屋结构，避免房屋结构变化，造成严重影响
  2. 钢筋锈蚀处理找专家
  在拆除後，部分梁柱的钢筋裸露，甚至锈蚀的非常严重，设计师提醒，钢筋锈蚀的部分必须请专业的厂商刮除，而後再利用钢板包覆，或水泥回填的方式保护钢筋，以确保居家安全。
  3. 留意窗角与外墙是否会渗水
  设计师建议，在装修工程结束後的查验，若时间许可，**好先静置两～四周再进行，理想的状况是能在雨天时查验，至于有哪些重点要注意？设计师强调，窗角与一般外墙的渗水状况都要格外注意！若发生渗水，就要请专业的防水工程厂商，利用防水填缝胶，填满裂开的墙壁缝隙。之后，室内与外墙都需要再做一次防水，避免日後再次产生渗水问题。
  4. 不能省的地板防水工程
  旧屋通常屋况较差，设计师建议地板在拆除工程後，先施作一次性的防水，也能避免日后施工过程中，产生渗水问题影响到楼下住户。 5. 排除天降甘霖的囧境
  在旧屋翻新工程中，常遇到楼上邻居的管线有漏水现象，而施工时间又是邻居的上班时间，无法与楼上住户做沟通时，该怎么办？南京装修公司的设计师建议，可以做一个接水盆，将漏下来的水直接导进排水系统，避免后续状况再产生。 2018-12-08 09:12:51
• 156****3833 由于现在房价的上涨，很多人只好把老房子重新装修过，你要知道同样的装修，老房子装修要比较新房装修还要麻烦的，歩骤也会多一些的。 1墙面处理，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。 2门窗改造木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金或其它材质的窗。
  3.对水，暖、电改造，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。 4防水处理对于卫生间的防水要进行多遍涂刷，切要分时均匀，干后做漏水试验(24小时)，做到万无一失， 5贴瓷砖杜绝空鼓，要求垂直平整，无论观感实用都有达到一流的效果，进行24小时的水份保养。 其实老房装修就是要先把墙拆了要重新装修过，所以它的歩骤也会比较多，不管是老房还是新房一定要选择品牌的材料，这样做出来的效果比较好。 2018-12-08 09:12:46
• 153****7967 1、重点监控隐蔽工程
  
  水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合**初要求。
  
  2、卫生间排水不可随意改
  
  一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
  
  3、改造砖混老房要谨慎
  
  砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。
  
  4、包暖气需留散热孔
  
  一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，**简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
  
  装修是一件人生大事每个人都会认真对待，装修是每个人都会经历的，现在随着生活水平的提高大家对装修的要求也不一样，现在房价这么高昂对于部分人来说也是挺困难的，所以现在也有很多人将老房子从新改造装修，老房子从新改造装修不同于新房装修那样简单，老房子装修有很多地方是需要注意的，很多人都不知道老房子装修需要注意哪些，下面舟山装饰网的小编就告诉大家老房子装修需要注意哪些。
  
  一、对水电项目加以改造：旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。同时，施工中和施工后不能留下死角。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
  
  二、对墙、地面、顶面加以改造：旧房墙、地面、顶面的改造要请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如有就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝儿、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
  
  三、对门窗加以改造：门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。 2018-12-08 09:12:41
• 153****3836 1、老房子改造装修之面子工程改造
  老房子改造时还要对墙面、地面和吊顶进行改造。由于房子居住的年限较久，墙面乳胶漆严重脱落，经过多年的磨损早已面目全非等问题；而家中的吊顶也是老式的造型，并不符合现代人生活方式，所以老房子的墙面、地面和吊顶改造有时候就是必须执行的。
  2、老房子改造装修之**实用的厨卫工程
  老房子装修翻新工程中，厨卫的改造是必不可少的，由于老式的厨卫设施已经不能满足现代人们的需求，所以老房子中厨卫的改造是必须的。
  3、老房子改造装修之家具软装工程
  老房子改造装修不仅是对固有的硬装进行改造，更多的是对老式的家具等软装进行改造。在旧房子中往往会出现一些老旧的、不再舒服的沙发，或者一些老式的组合家具，如果是买成品家具的话，只要选择好款式、品牌就可以轻松买回家了。 2018-12-08 09:12:34