多余安置房买卖合理吗？对于多余的安置房能入手吗？请懂的人回答？

• 141****7240 安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
  安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。很多安置房土地性质是国有划拨，上市交易转让的时候是要补交土地出让金给政府的，所以价格高了就不划算了。只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。 2019-09-19 18:09:18
• 131****5822 小产权房能买,而且买小产权房是**划算的，尤其是规模大、房屋质量好，已经形成成熟居住区的小产权房，有关部门出于稳定的考虑，除了默认其合法性，并无更好选择。
  因此，别看一些人对小产权房咬牙切齿、张牙舞爪，动辄拿着非法的帽子扣来扣去的，真来硬的它有胆吗？而且，真正上规模的小产权房，多少也是有点背景的，不然，房子没盖起来有关部门就给它平了，还容它长成参天大树不成？因此，买房就买小产权房，花钱少，一套顶两套，实惠，还不怕压力差。 2019-09-19 18:09:11
• 157****1056 安置房的购买人是特定的,如果不具备条件的人购买,在办理产权证时有可能出现障碍。 2019-09-19 18:09:04