对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费，不征收营业税。但要提醒的是，税收政策强调不征收营业税的补偿收入，仅指按照国家标准取得的收入。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》规定，不征收营业税。
全部3个回答 >拆迁安置房限购吗？具体的政策是什么？请懂的人回答？
138****4277 | 2019-09-11 11:02:33
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151****4437 随着城市建设的不断发展，各地政府均出台了不少政策法规对拆迁安置的方式、条件和程序作出明文规定，使得拆迁安置房的转让不仅受法律和行政法规的规范，还要受当地拆迁补偿政策的约束，因而与一般商品房交易有一些不同。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房可分为两类，一类是因重大市政工程动迁而提供给被拆迁人的配套商品房，另一类是因房产开发拆迁而提供给被拆迁人的安置房，两类安置房的相同点是房屋产权均属于被拆迁人个人所有，不同点在于前者在取得所有权的五年之内不能上市交易（目前上海市已改为三年），而后者则没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-09-11 11:04:06 -
149****8049 因限购等因数，部分购房者转而关注起动迁房，一来价格较低，二来可规避新政，目前为了满足部分动迁房主交易房屋之需要，上海市已将动迁房上市日期由5年将为3年，但部分购房人仍不愿等待3年后买卖，赶在3年内以各种方式购买尚不能上市交易的动迁房，购买权转让，借贷抵押、律师见证等各种方式层出不穷，孰不知这些方式因先天不足，必然会产生诸多问题。
以下发生的一例购买权转让纠纷，就是产生了问题。案例介绍: 2005年，于某所在的小区因市政建设被动迁，根据与拆迁公司达成的协议，于某获得位于闵行区的一套安置房的购买权。 2019-09-11 11:03:39 -
136****9240 不建议买卖没有房产证的拆迁安置房，别说现在没有房产证，就是拿到产证后也要3年后才可以交易。存在购房款被变相借贷的风险。 2019-09-11 11:03:23
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132****2124 拆迁房办理产证和限购无关。
拆迁房全称拆迁安置房，是用来安置拆迁户的，一开始不给产证是为了防止安置房直接流入市场。 2019-09-11 11:03:17
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拆迁安置房本身也是商品房，可以买卖，可以按揭贷款。开发商开发的拆迁安置房，实质开发的是商品房，只是把其中一小部分用作拆迁安置房。
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安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。很多安置房土地性质是国有划拨，上市交易转让的时候是要补交土地出让金给政府的，所以价格高了就不划算了。只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。
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女儿跟儿子享有同等的继承父母财产的权利。如果父母主张把财产全部给儿子，那你也是没办法的，如果女儿履行了赡养父母的义务，是可以主张分担房产的。
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支持的，但是具体细则需要联系公积金管理中心进一步核实。住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
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