南京金穗花园是经济适用房吗？有什么建议呢？

• 157****7240 1，经及适用房指的是可以用政府补贴价格，也就是特定的符合经济适用房购买条件的人，用相对市价低的价格买到的房子。房子可以在特定的楼盘中的一部分（像城东的百水芊城），也有可能一整个楼盘都是。
  2，政府现在的规定是经济适用房在购买后5年内不能以市价进行在房管局的公开注册交易。至于出租如果你非要房管局注册的房屋租赁合同就可能比较烦了~
  3，我不知道仁兄想干什么，反正现在社会上协议5年后在过户的人也不少，可以公证的。我问过这方面的律师，回答是有政策上的风险，就是说5年后如果国家发个文，不允许这种事，那就很麻烦。但是我觉得中央是不会绝穷老百姓的生路的。 2019-09-19 16:35:48
• 136****8157 我这情况申请南京经济适用房容易吗？
  1、父母和本人都是土生土长的南京人；
  2、现在失业在家，基本上收入全无；
  3、母亲退休已经办下来了，每月退休金接近1200元左右吧；
  4、父亲选择了内退，一个月就拿300多元；
  5、现在父母和我没有任何房产。
  2019-09-19 16:35:43
• 136****9087 申请条例不外乎以下：
  　　第二十九条 符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：
  　　（一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：
  　　1、具有本市市区城镇常住户口且满5年；
  　　2、家庭人均月收入在规定标准以下；
  　　3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。
  　　当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。
  　　（二）国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件：
  　　1、具有本市市区城市常住户口；
  　　2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下；
  　　3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；
  　　4、本市他处无住房。
  　　（三）经市政府认定的其他困难家庭。
  　　（四）集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2007〕61号）文件规定执行。 2019-09-19 16:35:38
• 146****8845 应该算，毕竟备案查不到。
  准备材料
  在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。
  办理流程
  1、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
  2、如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
  无房证明样本
  兹证明我单位XXX同志，身份证号码XXXXXX属无房户。
  情况属实，特此证明。 2019-09-19 16:35:33
• 144****0316 还建房在应该就是回迁房。
  在管理上按照经济适用房管理。但上市交易时所缴交的税费不同。经济适用住房应该缴交10%的综合地价款，回迁房应该缴交3%的土地出让金。
  
  我是注册中国房地产经纪人，拥有全国房地产经纪人注册证书。 2019-09-19 16:35:29