一，经适房当然能办土地使用证；二，土地使用证是母证，房产证是子证。即只要有土地证就可以办房产证。
全部3个回答 >南京金城花园是经济适用房吗？谁知道呢？
158****7043 | 2019-09-19 12:00:43
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153****7308 直接去南京马群经济适用房售楼处咨询一下。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2019-09-19 12:01:16 -
158****0232 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2019-09-19 12:01:09 -
141****6714 楼盘名称：金城花园
别名：瑞金路1-58号
楼盘位置：秦淮秦淮区瑞金路1-58号
开发商：金城集团南京金龙蟠房地产开发股份有限...
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,多层,
公交线路：公交： 143路、149路、21路、66路、132路、818路
规划信息：其占地面积为7795平方米，容积率，绿化率55%，共0栋楼，停车位地上停车位 2019-09-19 12:01:04 -
154****9515 现在经济适用房一般是拆迁分房的人申请（以前条件低的）5年内不能买卖过户，拿到两证后5年后可以买卖过户但是要交一笔不菲的手续费，我记得我家买的房子才1550元每平米，单室52平，刚好5年，现在卖的话手续费要交到10万以上，好像是差价的50%。
外地户口可以考虑买商品房，60平以上就能落户，江宁6000下的房子有的，买个7，80平的要3，40万吧，江北房子便宜，好像4000以下。
2019-09-19 12:00:56 -
146****7944 两证齐全不是经济适用房，目前均价1.5万左右吧，是实小的学区房 不错的房子后面几栋后期有拆迁的机会
2019-09-19 12:00:52
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经济适用房：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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不算违约的，经济适用房买卖合同是必须标明的。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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没有这样的规定，你哪听的?一般能申请经适房的绝大部分条件都比较差点，有的生活都有问题那有钱立马装修呢，有的可能只花几千简单弄弄就住进去了。
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参考当地政策吧，各地都不一样。这跟当地的经济水平，消费水平，发展水平有很大的关系。
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