不用补办的 如果公示了就会有备案的 没公示说明没备案 没备案就说明回执没用 如果有公示了 会有电话通知你后续的事情的 带上身份证就可以的
全部3个回答 >经济适用房单子掉了可以补吗？应该怎么做呢？
143****1381 | 2019-09-19 16:29:06
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145****9089 这个法律上确实有这样的规定。
除此之外，你只能跟别人签协议书进行暗地买卖。这种方式也很多人做。
2019-09-19 16:29:24 -
136****4949
如果公示了就会有备案的
没公示说明没备案
没备案就说明回执没用
如果有公示了
会有电话通知你后续的事情的
2019-09-19 16:29:18 -
138****6179
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
2019-09-19 16:29:15
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商铺虽然在经济适用房的一楼，但属于商业用房，已经与经济适用房没有任何关系，只能遵守商业用房的有关规定，以及建经济适用房时甲方（一般是政府）合同或协议中的规定和要求。
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经济适用房不可以做抵押贷款，房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为；4. 征信良好，不良信用记录；5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11. 银行规定的其他条件。
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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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申请适用房的条件： 1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年；2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元；4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
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