安置房是抽房子吗？买卖安置房是否要抽号？有人可以告诉我吗？

• 143****1166 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
  不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
  因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
  一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。 2019-09-19 16:05:47
• 156****9422 （一）调查清楚拆迁前产权性质拆迁前具备产权证拆迁发商没及办理拆迁协议书虽麻烦办理产权证；
  （二）定要办理公证手续免收现纠纷；
  （三）发企业增加收入拆迁安置房交易提供更名（户）服务适收些费用种比较解决办
  减少矛盾、避免纠纷购买拆迁安置房定要细加房屋尚未建造或建造买家非要承担极律风险且要承担安置房具体结构、朝向、区环境改变等确定风险购买前找专用房产律师进行咨询解相关政策做未雨绸 2019-09-19 16:05:28
• 152****4260 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2019-09-19 16:04:56