租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税 1.如果是租赁房屋作为公司经营所用:房产税为租金12% 2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用:房产税为租金4%
全部3个回答 >安置门面房算房产吗?其中有什么不一样吗?我想知道情况?请指教?
158****8234 | 2019-09-19 14:47:21
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157****9026 不是说你整个房子开饭店临街就算是门市房了,你要看你的房产证上写的是什么,房产证上用途一栏写明商用,那你的房子就是门市房,评估会按门市房评估,但是你的房产证上用途一栏写的是住宅,那就是住宅,按住宅评估,但是你有营业执照,营业执照上的姓名地址等信息与房产证上的信息对应,你可以得到营业补偿,像开饭店营业补偿为房屋评估总金额的20%予以补偿。
你的营业执到期是到期很久了还是拆迁公示公布后到期,如果是后者没关系,要是前者的话没办法好好和现场的拆迁工作人员谈谈吧,给些好处费看看能不能帮你办了。 2019-09-19 14:48:10 -
138****7024 《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,
拆迁人应当给予适当补偿。一般是根据从事经营的面积、从事经营的人员数等因素分别给予搬家费和停业补助费等。
但停业补助费只针对实际从事经营的,并能提供合法的营业执照、税务登记证和纳税记录,且房屋所有权证、营业执照、税务登记证注明的营业地点和被拆迁房屋地点一致。仅在房权证标明用途是商业,但未从事经营的,也是得不到停业补助费的。 2019-09-19 14:48:03 -
156****4553 是按照面积。
《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁实行房屋产权调换(就是房屋安置)的,拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市
场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,双方结清产权调换的差价后,安置房屋的产权归被拆迁人所有。 2019-09-19 14:47:49 -
153****3971 根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部的相关规定:
城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。商业用房除了要按照正常的城市房屋进行补偿,还应当补偿一次性停产、停业损失和装修费,一次性停产、停业损失各个地方会有不同的规定,装修费由拆迁人和被拆迁人协商,协商不成,评估确定。 2019-09-19 14:47:42
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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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有的地方规定拆迁安置房五年之内不能在市场上买卖,五年之后可以,那么在规定的五年时间内,理论上,这种房子只能由政府进行回购。但是,上有政策下有对策,这样的房子实际上在市场上还是有买卖,具体做法是买卖双方签订买卖房屋的合同,并按照约定买方先交给卖方70%-90%的房款,剩下的30%-10%房款,等房屋过户手续办理好以后,也就是超过政府规定的五年之后,办理好房屋过户手续,买方再交给卖方。不过想提醒楼主,房产是很大一笔财富,现在把房子卖了,等几年之后,你想再买回来,可能会发现你卖房时的钱不够买回和以前条件差不多的房产了。如果不是专业炒房赚钱的,普通人,卖房卖地的都可以说是败家子的表现了,可能话说得不动听,但是要卖房的话,楼主请一定三思。
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地下室或半地下室层高达到2.2米的就应该按全面积计算;若不足2.2米的应按面积的1/2计算。
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按揭买房需要社保的。详细:目前由于限房政策,所以买房子需要条件是要么有当地,注意是当地的社保一年(各个城市规定不一样,基本是一年)还有就是一年的纳税记录(也就是你在这里已经生活了至少一年)以此来限制炒房一族。
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