郑州湖光苑小区是经济适用房吗？流程是怎么样的呢？

• 131****4259 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-09-19 12:57:43
• 141****5032 经济适用房吧,不到3千块的单价你还想啥呀,况且它的质量不光是在经济适用房里,就算是郑州的商品房里也是一流的,至于位置呀,户型呀,层高呀,这些都是看自己的喜好了 2019-09-19 12:57:39
• 133****9197 千万不要租湖光苑（不是湖光新苑）三号楼三单元四楼左侧（东）。房租收1200，同大小其他家**多900。其他租户住完直接走了，这家还让给他打扫卫生，我们好好打扫一整天，就这还不满意，还让擦窗户和排气扇，不擦排气扇就让买新的，还非要收100，**后我们吵了半天她还收50.我们一个月前就搬出来了，但因高考事务没时间打扫卫生，结果晚交房三天，结果她还收三天房租120。 2019-09-19 12:57:34