现在的房价居高不下,但每个人还是希望有自己的家。因为家才是那个温馨的港湾。现在经济适用房有较低的价格,较好的质量,较为正规的配套,自然是好的,而且现在经济适用住房是指已经列入国家计划,那么到底什么是经济实用房呢?们一起来看看。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。看完以上内容,相信对经济适用房的意思心中有数了,再次提醒的是,如果购买经济适用房时,**好要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。
全部3个回答 >无锡经济适用房好吗?应该怎么做呢?
151****0771 | 2019-09-19 12:44:42-
142****8209 无锡购买条件 根据锡政发(2002)93号文件《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定:(1)具有无锡市区城镇常住户口2年以上的;(2)上年度家庭收入在4万元以下的家庭;(3)现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的(具体见下表):职级、职称面积标准一般职工、初级职称65平方米中级职称75平方米高级职称90平方米在符合上述条件的情况下,优先供应市政府在国有土地上实施的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。同时,根据锡政办发(2003)89号文件规定,被拆迁人符合购买经济适用房规定条件的,按经济适用房政策规定办理。其他被拆迁人可以申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房。
2019-09-19 12:45:06 -
152****7107 经济适用房申请条件
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
未享受过以下购房优惠政策:
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
2019-09-19 12:45:00 -
147****6681 要看当时拆迁的主体是谁了,如果是政府将原来房子划作市政建设等的用地,那就要等拿房5年以后才能上市买卖,开发商开发的则和一般商品房无异。迁户口要看面积的,如果你没有大专以上学历,房屋面积要100平以上,不到100平的要交10年社保才能转。如果有大专及以上学历,不满100平的,在无锡交满3年社保,至少60平以上就可以迁,但人均要20平的面积···
2019-09-19 12:44:57 -
131****5830 户型不错,相对来说比瑞星好,但好户型没有多少了,好的户型要么只有顶楼要么在底楼,如果哪里上班方便就选哪里。惠景周围配套还是很不错的,距离大型超市5分钟步行,到惠山国家森林公园也很近,步行**多10分钟。附近**菜场银行什么都有!
2019-09-19 12:44:53
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商铺虽然在经济适用房的一楼,但属于商业用房,已经与经济适用房没有任何关系,只能遵守商业用房的有关规定,以及建经济适用房时甲方(一般是政府)合同或协议中的规定和要求。
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经济适用房不可以做抵押贷款,房产抵押贷款的条件:1. 年龄为18-65周岁的自然人;2. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3. 没有违法行为;4. 征信良好,不良信用记录;5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6. 开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7. 房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8. 房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11. 银行规定的其他条件。
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申购经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员); (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含); (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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经济适用房是国家为保障贫困家庭基本住房需求而建设的一种保障性住房。解决老百姓的住房问题的,所以质量不好。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的。
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