杭州经济适用房能卖吗？流程是怎么样的呢？

• 149****5327 经济适用住房购房人在签订购房合同（含预售合同）之日起满 5 年后，可通过补交土地收益等价款取得完全产权，然后可以上市交易。
  需补交的土地收益等价款＝[(届时的评估单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积]×55%-购买时缴交的税费。
  2019-09-19 09:03:00
• 153****7391 可以买商品房，但需要退回经济适用房。
  《经济适用住房管理办法》
  第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  2019-09-19 09:02:54
• 142****5406 但虽然可以买卖，你卖掉经适房的所得收入要上缴国家55%呢，所以如果你买经济适用房是为了卖房赚钱是行不通的。再说也不合情理，还有那么多人没房子呢。
  2019-09-19 09:02:50
• 137****8338 户口要想成为杭州户口和结婚没关系的
  要通过工作单位转
  应届毕业生转户口相对容易点
  非应届毕业生转户口在毕业一年以内,到省毕办将报到证的报到地址改为公司所在的市毕办或是市人事局,人才市场都可以转户口,凭改过的报到证到公司所在当地人才市场或是公司(必须是国企或事业单位)上户口即可.如果超过了一年,则可能很难改..
  
  至于经济适用房 比较麻烦 要杭州户口 还有 收入证明 2019-09-19 09:02:46
• 141****3396 经济适用房的转让登记包括新建的经济适用房转让登记和已购的经济适用房转让登记。分别都需要以下的材料：
  (一)新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)。
  1、房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同。
  2、经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)。
  3、房屋登记表、分户平面图二份(原件)。
  4、契税完税或减免税凭证
  5、专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)。
  6、超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)。
  7、签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。
  (二)已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
  1、原房屋所有权证(原件)。
  2、房屋买卖合同(原件)。
  3、契税完税或减免税凭证。
  4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)。
  5、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。
  6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。
  7、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。
  2019-09-19 09:02:39