公务员集资房可以买卖吗？流程是怎么样的呢？

• 152****4928 《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的；集资房的房产证是在办理之中的。假如错误地理解“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让，那么，所有的开发商都不能卖期房；买到期房的业主，在没有得到房产证以前，都不能撤销备案登记，更名过户。
  对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。
  公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的；〈房屋转让合同〉共有人都有签字；房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权；房屋经过房产部门备案房登记；房屋已经竣工交付使用；房产证和土地使用证正在办理之中；是集资建造的全产权商品房。这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易，进行合法买卖的。【编后说明】：你要特别注意答案中的“条件限制”，因为只有满足了这些条件之后，才可以作为商品房上市交易，进行正常的合法买卖的。
  2019-09-18 16:21:28
• 133****3897 没有取得两证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
  参看：中华人民共和国城市房地产管理法
  第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  2019-09-18 16:21:25
• 145****5810 1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍。
  2、申请家庭成员在此无住房。
  3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请；
  4、申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价商品住房，但须年满30周岁。
  5、符合申请条件的每个家庭（含单身申请人）只能申请一套限价商品住房。
  2019-09-18 16:21:21
• 156****4849 单位集资房啊 在还没有签合同办贷款前应该可以转让名额~~带齐所有单据到开发商申请填更名表，将房屋正常的转到你名下办贷款以后开出来的所有单子都是你名字 就不在是你爷爷名字了
  只要你在银行没有不良记录 3个月银行流水帐 收入证明 身份证 户口薄 结婚/未婚证名~
  2019-09-18 16:21:17