集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
全部3个回答 >河南省农科院有集资房吗？谁知道呢？
153****9589 | 2019-09-18 14:38:21
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158****9920 集资房不能办理房产证
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。（来源于南方楼市） 2019-09-18 14:39:49 -
154****4408 不管是农村小产权还是单位划拨地集资房，或者单位购买开发企业的出让地修建的集资房都是有证的！！！！现在除了自己动手盖房没有证，只要涉及到地产开发的都必须要给证！！！
2019-09-18 14:39:35 -
142****7509 中国农业科学院建院40多年来，特别是改革开放以来，在党和国家科技基本方针指导下，不断深化改革，调整科研方向与布局，拓宽研究领域，紧密地与经济建设相结合，专业结构
中国农业科学院
、人才资源配置进一步优化，运行机制更富有竞争与挑战性，增强了科技实力和自我发展能力。现在，中国农业科学院正沿着建设现代化农业科学院的方向，进一步深化科技体制改革，加快科技事业发展，迎接21世纪知识经济和新农业科技革命的挑战，努力为创建具有中国特色的社会主义农业创新体系作出新贡献。 2019-09-18 14:39:31 -
137****8014 规模不一样，一般省级以上为院。
2019-09-18 14:38:41 -
142****2356 如有没有房产证的是不能买卖的。家属楼**好咨询一下产权在谁手里，看看是否可以购买产权，办理产权后即可出售。
2019-09-18 14:38:35
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集资房、拆迁安置房、经适房、限价房等有产权的福利房都是可以迁入户口的，具体的迁户要符合当地的迁户政策：一、外籍迁入外籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
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线路1： 从和平西桥出发,乘坐367路(巴沟村-国际展览中心),在红民村换乘660路(善各庄-艺海百货商城),抵达中国农业科学院南门. 约11.96公里 线路2： 从和平西桥出发,乘坐运通104路(广顺南大街北口-营慧寺),在铁狮子坟换乘849路(天通北苑-青塔小区),抵达中国农业科学院南门. 约11.42公里 线路3： 从和平东桥出发,乘坐300路快内环(和平东桥-和平东桥),在人民大学换乘26路(原16支)(西便门-二里庄),抵达中国农业科学院. 约12.53公里 线路4： 从和平西桥出发,乘坐718路(颐和山庄-康家沟),在红民村换乘660路(善各庄-艺海百货商城),抵达中国农业科学院南门. 约11.9公里 有科海福林大厦，新航道**的总部就在这个楼里。
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此前买方已支付了部分房屋转让费，现在我朋友要求其付清剩余转让费。但买方以房产证办理需要较长时间，为防止出现卖方反悔退房为由，要求与我朋友当面签订一份房屋买卖合同后再付款。我朋友则认为买方已与单位签订购房合同，转让完成，只愿意出具一份同意转让房屋的字据，但不当面签字，且拒绝再与买方签订购房合同。双方均不让步，我感到非常为难。
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统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。 集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。
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