农村集体土地能转变为国有土地吗？谁能说说呢？

• 151****6509 村委说可以分割就可以，不可以就不可以。集体土地转为国有土地是可以的，不过一般是政府行为。转化需要经过县、市、省，**后到国务院审批。你这样的情况别报任何希望了。
  2019-09-18 11:36:03
• 136****0140 集体土地归集体所有，通常是国家划拨或出让给农村集体使用，期限也比较长。
  而经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。我个人理解就是集体土地由国家收回、再招拍挂出让与社会上企业个人，然后从卖地款中补给集体一部分这么一个过程。而集体土地转为国有，这中间的过程不是那么简单的，要看当地农村集体土地转为国有土地的一些具体程序要求等是否符合
  
  1、 拟定市区年度转用、征用建设用地计划
  2、 确定批次征地范围、地块、规模、数量
  3、 协调规划、地籍调查、初步拟订补偿安置方案
  4、组卷报批 建设用地服务中心组卷
  5、征地公告
  6、拟订补偿安置方案
  7、 拟订供地方案
  8、 补偿安置方案和供地方案报批 2019-09-18 11:35:59
• 154****6505 农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。 农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。 农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
  2019-09-18 11:35:56
• 134****0818 或转让，或租赁给企业作为建设用地，对于这种行为的合法性及法律风险，有待商榷。 《土地管理法》第四十三条中明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 因此，能够将农民集体所有的土地，直接转化为建设用的的，仅限于以下几种情况：
  1、兴办乡镇企业；
  2、村民建设住宅；
  3、乡（镇）村公共设施和公益事业建设。其他情况下，若想使用集体土地作为建设用地，必须先使该集体土地被国家征用，转化为国有土地后，再进行国有土地的有偿转让。 2019-09-18 11:35:52
• 135****9816 集体土地不能买卖，根据《中华人民共和国土地管理法》
  第八条 城市市区的土地属于国家所有。
  农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
  2019-09-18 11:35:48