集体土地能租给别人吗？有什么建议呢？

• 145****1348 1、农业合作社的土地在承包期内可以租给别人种菜。
  　　2、租给别人种菜叫土地流转。地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。
  　　土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织，以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。2009年10月27日，北京通州首家土地专业合作社成立，该合作社是一种新型土地流转模式，农民入社并自愿将土地交给合作社经营后，可获土地流转费作为基本收入，还能以土地收益权入股成为股东，以红利形式分享每年土地产出，同时，流转出土地的农民还可以到企业打工，获得薪金性收入。
  2019-09-18 11:13:47
• 131****1295 【1】现在农村的土地已经承包了，使用权在承包户手中。
  【2】外来的人可以在承包户手中租地。
  【3】村里的地，首先由本村村民承包，外人不能承包。
  2019-09-18 11:13:44
• 148****8604 村里集体土地必须三分之二以上人数或半数以上户主同意！才可以发包，村委无权单独出租集体土地。
  2019-09-18 11:13:40
• 154****9521 公私合法财产是受到法律保护的。任何个人和组织都不能霸占。
  根据《合同法》的规定，不属于自己的财产或没有处分权的财产是无权处置的，是无效的合同。
  
  《民法通则》
  第七十四条 劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：
  （一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；
  （二）集体经济组织的财产；
  （三）集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
  （四）集体所有的其他财产。
  集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。
  
  集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
  2019-09-18 11:13:35