江西集体土地房屋能抵押吗？有什么建议呢？

• 158****4965 集体土地上房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论：即集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
  2019-09-18 10:47:38
• 151****2711 集体房产抵押贷款可以的。
  第一步、贷款申请:申请中主要包括贷款用途、金额、年限;
  第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;
  第四步、报批贷款:将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;
  第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
  第六步、开户和放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。只是知道办理流程,但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件。
  房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点:1、年龄在18-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
  2019-09-18 10:47:34
• 133****7851 可以贷款的房屋类型有：
  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
  经济适用房；
  成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
  商品房；
  别墅；
  写字间；
  商铺和经营性用房；
  厂房、土地等。 2019-09-18 10:47:30
• 147****3903 根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：
  　　(一) 经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  　　集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：
  　　1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
  　　2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
  　　3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
  　　集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
  2019-09-18 10:47:26
• 158****6090 集体土地跟国有土地**大的区别是，国家或集体有权收回，而且你只是承包，也就等于是租赁权，租赁土地上的建筑物银行是不认的。而且国家一旦收回土地对银行来说是没有保障的，所以没有银行会做，这是硬性规定。在银行能抵押的东西只有国有土地上的建筑物。
  2019-09-18 10:47:21