集体土地证能办抵压吗？应该怎么查询呢？

• 151****0084 集体土地上房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论：即集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
  2019-09-18 10:13:01
• 146****2410 集体土地使用证的房屋不能办理抵押。
  抵押贷款的贷款条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3.有合法有效的购房合同；
  4.以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  5.能够提供贷款行认可的有效担保； 2019-09-18 10:12:56
• 148****2323 属于集体土地使用证的房屋不能办理抵押登记，必须转为国有出让的证后才能抵押，如果你使用的土地在城镇规划区范围内可以到当地国土资源部门办理集体转国有出让手续，必须向政府缴纳一大笔土地出让金，如果是农村的土地，也可以办理集体土地流转，从法律上说办了集体土地流转的也可以抵押，只是出让金交给村集体经济组织，但在随州，实际操作中，金融部门还是不会同意作抵押的
  2019-09-18 10:12:53
• 156****7166 根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。 下列集体土地不得抵押： (一)集体土地所有权； (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地； (五)被依法查封的集体土地。
  所以，集体土地按照法律的规定，不管是否可以流转都有可以抵押的情况，但是由于集体土地抵押万一日后出现法律纠纷，在法院的判决执行过程中会出现很多麻烦的问题，很多银行早就吃了很多苦头，所以集体土地是否能抵押也要看抵押银行是否接受，如果银行不接受的话，说再多的都白搭。 2019-09-18 10:12:49