集体土地祖屋征收个人有公告书吗？谁知道呢？

• 147****3667 1、拟定征收土地方案。
  征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。 2019-09-18 09:59:11
• 133****7746 集体土地征为国有后，对于被征收的土地所有权、承包经营权、宅基地使用权及其房屋所有权、构筑物、附属物应当依法给予补偿。土地所有权的补偿表现为征地补偿金，根据国务院规定，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府结合本地实际制订标准，村民普遍认为对省级政府制订的征地补偿金和青苗补偿费标准提出异议犹如蚍蜉撼树，不是哪个人、哪个家庭、哪个村子能够改变的事情，于是对征地补偿金补偿标准和青苗补偿费产生争议的较为少见。但是，对于集体土地征收后房屋拆迁尤其是“城中村”改造的补偿安置争议较为普遍，许多“城中村”村民的土地均在早年被廉价征收，只剩下**后一片宅基地及住宅，这些村民一则表达对过去廉价失去土地的不满和无奈，二则目前房屋用于出租或者经营产生较高的收益，故以拒绝签订补偿安置协议方式进行对抗。为了解决这种争议，基层干部普遍都注重通过做群众思想工作签订补偿安置协议，但是，如果不走程序，如此协议拆迁并非志在必得，一些“城中村”改造项目拖延三五年甚至十年八年，安置房无法开工建设影响社会稳定，开发商品房无法建设影响城市发展。笔者认为在制订补偿安置方案时，确保被征收村民当前生活不降低、长远生计有保障，同时，设计符合法律规定的、具有强制力保障的征收拆迁程序，防止少数人“满意不满足”现象，使征收拆迁在预先设计的程序和时间框架内完成。通过总结许多地方政府依法征收拆迁经验，笔者归纳了集体土地征为国有后房屋拆迁的三种模式：
  （1）根据《村民委员会组织法》规定，形成村民会议决议或者村民代表会议决议，即村民自治协议拆迁；
  （2）根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，国土资源局针对“钉子户”做出责令交出土地决定；
  （3）参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府针对“钉子户”做出补偿决定。三种模式各有利弊，应当结合项目具体情况和现状，选择合适的模式和程序。 2019-09-18 09:59:06
• 144****6891 个人承包农村集体土地后被征收的补偿分配，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
  征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
  2019-09-18 09:59:01