原则上说当然可以的如果程序什么的没有问题的话
全部5个回答 >集体土地证法院可以拍卖吗？应该怎么做呢？
147****0415 | 2019-09-18 09:23:40
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****8935 法院可以拍卖。
只是能参加竞买的人不是所有的人，必须是那村集体里的人才可参加竞拍。
2019-09-18 09:23:54 -
156****4641 可以强制执行。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
2019-09-18 09:23:51 -
138****0459 你这种情况，应该说拍卖可以，但是竞买人必须是集体成员才可以。
我国现在的农村宅基地，都没有房产证，只有宅基地使用证。所以拍卖完了，就办宅基地使用证的过户手续。
看了上面的答复，补充一下：
鑅鑅鑅鑅的答复中，1、关于“拥有土地证即可随时改变土地的用途”的说法，是胡说，不会允许你不按照批复的用途来让你使用土地的。土地的使用都有规划限制条件，不是你想干嘛就干嘛的；2、关于“土地的用途不一定是盖房产”，楼主说的就是宅基地，什么叫宅-基-地，请仔细理解一下；3、关于“如果是宅基地，会归还国家”，我晕，干了这么多年房地产，从来没见过这种说法。 2019-09-18 09:23:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1.购房合同文本网上很多，可查找下载 2.房屋可以顺利过户，但依照法律规定 ，你非本集体组织成员，土地难以过户。 3.房屋拆迁，不会有什么影响。 4.农村土地都为批准拨用宅基地性质，即使是城镇国有土地出让住宅使用权70年届后，使用权人也有优先续期的权利，依据物权法自然有权处置自己的房屋并享受拆迁补偿！
全部3个回答 > -
答
不可以，一般抵押贷款是房车抵押。房产抵押的准备资料：1.身份证；2.婚姻证明；3.房产证（大红本）；4.收入证明；5.银行流水。
全部3个回答 > -
答
一、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。二、法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。
全部5个回答 > -
答
需要个人缴纳土地出让金，转变土地性质，办理完毕个人名义出让性质土地证，才可过户。
全部4个回答 >
