不需要的,房产属于你丈夫个人财产,抵押贷款只需要房产所有人。
全部4个回答 >老公婚前房产贷款需要妻子签字吗?有什么作用吗?
154****9937 | 2019-09-18 08:53:30-
141****5162 不需要的,房产属于你丈夫个人财产,抵押贷款只需要房产所有人。
2019-09-18 08:53:51 -
147****8104 房主签字就可以。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。 2019-09-18 08:53:47 -
135****8266 丈夫签字,理论属于 夫妻共有债务,用于抵押的房产又属于夫妻共有拆产。所以需要夫妻共同签字。
但实际操作中,如果抵押物和借款人 都是一个人的话,双方签字就会变得很抵触。所以有些银行让客户拿回家签(实际上就不用当面签署,我的意思你懂的),甚至有的客户经理睁一眼闭一眼,让借款人代签。
对于一些无法核实是否已婚的客户,银行选择让客户签署”未婚声明“,来承诺未婚,一旦出现法律问题由本人承担。
2019-09-18 08:53:43
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被继承人去世后,其遗产由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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不需要,婚前房产属于个人房产,不需要对方签字的。婚前房产: 婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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婚前房产抵押是需要配偶签字的,虽然婚前的房产属于个人财产,处置个人财产的时候不受配偶限制,但是婚后取得的债务是共同债务,办理抵押贷款还款是以共同财产来进行还款的,所以配偶也需要签字。
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不可以,如果房产是老公的婚前财产,就只有老公才有权出售,除非是老公授权委托老婆出售,否则老婆无权
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