婚前房产以契证日期为准吗？流程是怎么样的呢？

• 144****2088 房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
  正常是以备案时间为准。
  2019-09-18 08:37:23
• 156****1186 一、不是。
  例如一方父母婚前仅为子女购买的住房，属于一方的财产，即使婚后办的房产证，依然为一方的个人财产。
  二、法律依据：
  《婚姻法》 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一） 一方的婚前财产；
  （二） 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用；
  （三） 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四） 一方专用的生活用品；
  （五） 其他应当归一方的财产。
  《婚姻法解释（一）》第19条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  《婚姻法解释（三）》第7条第一款 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  2019-09-18 08:37:19
• 142****5659 婚前房产是以购房合同签订时间为准。
  关键是签约时间和付款时间，如果婚前签订了合同并付清全款，即使产权证在婚后才办下来，也应该认定为个人财产。当然，前提是该房产证只登记在该个人名下，且双方无特殊约定。
  2019-09-18 08:37:15