如果想退房，有好方法吗？如果在上面的基础上，我想要退房可以吗？

• 158****5692 由于隔壁太吵，想要退房，是不可能的。这不是解除房屋买卖合同的法定理由，卖房人不会同意的。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 2019-09-18 00:15:54
• 153****5468 退房一般需要经过一下三个程序：
  1、购房者提出退房要求。
  购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房吗，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
  2、15个工作日内办好退款手续。
  购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
  3、超过15日开发商应支付违约金。
  如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。 2019-09-18 00:15:48
• 134****4139 买房交了**，不想买了想退房，是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。
  如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。
  《合同法》：
  第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-09-18 00:15:43
• 139****3174 如果想要退房的话，是需要还清贷款，撤销抵押的。
  不过目前来看，没有开发商协助你，你是没办法退房的，因为房管部门已经对你的房子做了登记，如果要恢复到待销售状态，太难太难，除非你和开发商很熟，他们愿意帮你。
  另外一个方法就是二手房买卖，你卖掉房子，不过因为你还在贷款，所以也需要还清贷款。
  不知道你当地有没有银行可以操作赎楼贷款，也就是说在你的贷款还没还清之前银行给你垫款，然后再给买房者贷款。不过现在不太好操作。
  你目前的处境很难有好方法解决。 2019-09-18 00:15:39
• 134****7401 15种法定退房条件
  
  1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。
  
  2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
  
  3、商品房预售许可证存在欺诈。
  
  4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。
  
  5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实。
  
  6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。
  
  7、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。
  
  8、迟延交付房屋超过约定期限。
  
  9、迟延办理房产证超过法定期限（90天）。
  
  10、按揭贷款合同不能订立。
  
  11、所售房屋主体结构质量不合格。
  
  12、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。
  
  13、规划、设计变更（房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的，有权退房）。
  
  14、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。
  
  15、因不可抗力致使不能实现购房合同的。
  
  以上就是退房需要满足的一些条件，买房后如果想要退房，不妨看下自己是否满足退房的条件。如果不满足退房的条件，那退房就非常困难，避免自己做无用功；如果自己恰好满足相关的退房条件，就可以收集相关证据，保证退房成功。 2019-09-18 00:15:37