回迁房可以买卖。购买回迁房所需承担的风险在于，房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下，然后过户给你，可能短时间之内无法办理。需要特别注意的问题 （1）、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购买时一定要注意。 （2）、必须约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳**之日即为交房时间。
全部5个回答 >回迁房装标准国家有规定吗？谁能说说呢？
132****9019 | 2019-09-17 17:04:20
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145****9299 回迁房一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。 2。现在新出的房产证和土地证是一个证 3。回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后没问题4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，
2019-09-17 17:04:35 -
142****8732 1、没有你讲那些规定。回迁房本身就可以是商品房。
2、回迁安置房可以在原址重建，也可以在异地安置。比如，由政府在某个地方建一个小区，全市的拆迁户都安置到这个小区。这就是异地安置。
3、回迁房可以单独建设，也可以和别的房子一起建设。
2019-09-17 17:04:31 -
156****3307 各地根据情况，看回迁房的建设工期需要多少时间才能定的，高层和一般楼房的建设周期是不一样的
2019-09-17 17:04:28
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楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
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房产投资短期高回报已经基本过去（当然你能看准上升趋势比较快的，**短期**空间还是比较大的）但就中长期来讲5-10年，特别是一线大城市，还是有很大上涨趋势的。
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不动产所有权转移以不动产登记为准，如果未在房管局登记备案，取得房产证，所有权是不能转移的。房屋买卖合同公证，只是就合同的存在及成立进行公证，公证处一般会受理。
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不动产的所有权是通过登记确定的，如果只买房而不过户，你的权益是无法得到保障的。
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