回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,**后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
全部3个回答 >邯郸万浩吉祥回迁房能办房产证吗？有没有什么影响吗？
135****9014 | 2019-09-17 16:19:01
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152****2530 不管是不是大产权，房子太次，，外保温墙 都能被风吹掉，别的就不说了而且 电梯是出了名的次，动不动就断电，停半空啥的。
2019-09-17 16:19:20 -
136****7896 1.契税:二套房或144平米以上契税3-4%；首套房1.5-2%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
2019-09-17 16:19:15 -
136****9229 万浩的楼盘应该不错吧 楼盘很多 都已经入住了 万浩金百合 万浩郦城 万浩吉祥 等好几处楼盘 应该信得过
2019-09-17 16:19:11 -
156****9277 回迁的安置房，需要房主持有住房满5年之后，
凭安置协议，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税，土地出让金等税费，才可办理商品房房产证，契税证明，土地证。
2019-09-17 16:19:08
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可以迁的，前提是办好了合肥的房产证，然后到属地派出所办手续即可。而且转户口还需要原房主把户口迁出，而这个内容肯定在房产交易合同上有的，中介肯定当时也有说明的
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回迁房多数都是一家给几套房子，听说政策上只给他们几套房一个产权本。目的就是控制买卖。买这样的房子要注意风险。
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回迁房的购买风险很大，一般都是不能办理房产证的，购买回迁房需慎重。如果回迁房的所有人已经办理了房产手续并取得了房产证，那么就可以放心购买了。
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住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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