五一新村，兆丰嘉园，中南世纪花城，新城小区，天安花园，天都花园好像还有城山家园的 这些楼盘是市一中的施教区
全部3个回答 >合肥景怡家园是回迁房吗？有什么建议呢？
155****3434 | 2019-09-17 15:29:35
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137****8310 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-09-17 15:30:11 -
147****4325 在法律上是不保护私下办理购买回迁房或这更改底单的
但我们以前实际操作过很多
你可以跟中介吧合同签的死一点，在没有办理好手续之前一定不要给全款，**多也就是给百分之十的定金，然后在合同上写清如果多少日办理不下手续中介公司双倍赔偿
购买这样的回迁房**大的风险就是不能正常过户，**后你话了钱手续做不好，所以你要想买，跟中介公司的合同一定要签的仔细，特别是赔偿上和责任上
2019-09-17 15:29:46 -
135****7621 涿州市幸福嘉园应当是回迁房，可以买2手房
2019-09-17 15:29:43
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一、合肥青年小区回迁房的房产证首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：(1)没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权；(2)经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳销售价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。二、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
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外地人在合肥可以购买一套住房，但是要提供两年内累计一年的个税税单或一年的银行流水，现在滨湖的房子不建议你购买，两年前我会非常建议你去买滨湖的，但是今年，滨湖的房价已经接近7K，什么概念，已经高于合肥市平均房价6500，现在如果你是属于刚需类型的，北城的房子建议你去看看，那边可以说是合肥目前的一个性价比较高的地方，而且未来的**潜力也会更大，毕竟是去能用来开发地越来越少了，瑶海区有个项目叫恒盛皇家花园，你可以去看看，5K多的价钱。 现在在回答你**和月供的问题，按单价6000每平米来算，100平米的房子总价60w，**三成也就是18w，贷款42w，目前的基准利率是6.8%，按等额本息还款方式贷款30年计算，月供在2738.09元。
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合肥地矿家园属于单位或集资房，一般是没有单独的土地证的。
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今天上午青岛房地产网上查过了，北区有预售证而南区还没有预售证。而且南区那两个大信号塔售楼小姐说是会拆的，但是实际到时候会不胶州正北蔚蓝半岛南区是回迁房吗
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