一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房订阀斥合俪骨筹摊船揩管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部3个回答 >杭州莲花新村是回迁房吗?流程是怎么样的呢?
146****6838 | 2019-09-17 13:19:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****9210 今年合经区莲花新村政府官网上没有相关的消息,拆迁之前会有拆迁通知下发,没有的话建议咨询当地的拆迁办或是城市规划处。 2019-09-17 13:19:32
-
138****6513 你说的是斜塘的莲花新村的话短期内应该不会,因为它是斜塘镇**大的拆迁安置小区,如果再要拆迁的话涉及的成本那可不是个小数目,跨塘的古娄二村也是拆迁安置小区,在建园区地铁站时就有规划要拆迁,可后来就因为没钱到现在还搁置着呢!
2019-09-17 13:19:27 -
145****1549 那地方已经算是偏的了,值不值得看你派什么用的,住还是投资?住的话上班方便吗?投资的话就算了. 2019-09-17 13:19:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在买滨湖新区的二手房,额外费用会多一点,因为滨湖才建四年多,**早的商品房房产证是滨湖明珠、品格,因为学区好,再加营业税,二手房不比新房低;滨湖家园也是2009年拿的房产证,因为是回迁房,单价会第一点,但比商品房还要多交土地证的费用。滨湖世纪城的房产证2010年菜陆续发放,更迟一些。
全部4个回答 > -
答
这个得找当地房产商问把,可能开发商五证不全,黑心开发。导致无法回迁。基本上卖了钱就完事,不管你们回迁户死活
全部3个回答 > -
答
可以办个当地的居住证,孩子就可以上学了申办居住证所需要的证明材料1、申请人居民身份证原件,其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料;2、仿佛租赁合同(要有房主身份证复印件及相关信息)或房屋租赁登记备案证明3、已购买房屋证明、房产证4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明;在工商行政管理部门取得的工商营业执照,单位用工证明包括法人的相关信息上述2、3、4项只需提供其中一项即可。
全部5个回答 > -
答
没有。回迁房属于保障性住房。保障村民居住与出租,不一定要办房产证,即使办了房产证也不会办土地使用证。起码现在法律政策上不允许回迁房办正常的证件,否则你村民乱来违法卖回迁房。起码现阶段回迁房不给就说明你村民即使要卖回迁房也卖不出去,不给谁还买你的房子。
全部3个回答 >
买房交流
3162
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流(354)
