住房实行登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，该住房如果办理完毕当事人名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
全部3个回答 >回迁房房管局能查到备案吗？应该怎么做呢？
151****3200 | 2019-09-17 11:58:52
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不可以，你需要到公证处公证，待房证下来后办理过户手续
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可以申请查封，诉讼查封需要提供担保，执行查封不需要提供担保
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廉租房是政府为了解决低收入家庭的住房问题而采取的一种补助政策。民政局在里面只是起到收入核对的作用。该政策的具体执行和审批部门一般都是各地房管局的住房保障部门。各地的准入标准都有区别，你可以到当地住房保障部门咨询，一般涉及到户籍、收入、住房面积三块。
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所谓的二手房是只要不是跟开发商买的都是二手房。备案后我还没有办理按揭，如果你想把它卖给别人的话。先办理按揭然后只能先签一份房产预购合同，然后双方去公证处去做合同公证。以后你按揭款就给买方去还了。买方会留一个办理你名下产权证的时候所要交的税费。等到开发商通知你去办理产权的时候你就要通知买方把之前所留的税费给你去交了，办理好你自己名下的产权之后在让买方去房管局去过户到他自己名下。
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