房发票合同不能办理贷款，只能作为贷款时的资产证明。办理贷款时，抵押房产必须要房产证。
全部4个回答 >定向安置房,没下房本可以改名字吗？有请各位大神帮我想想？
141****1902 | 2019-09-17 11:58:22
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152****3902 在购买二手房时应尽可避免如小产权房.拆迁安置房等存在着很多法律风险的房产一旦纠纷.难以得到法律援助.以你所述.原产权业主已经死亡的情况下.只有通过诉讼.将原业主合法继承人诉至法院.事实与理由.拒不执行合同规定的义务.并同时提供已购该物业支付的对价凭证.以及无利害关系的证人.证明你是在善意取得的物业财产后入住的状况.请求法院支持.凭法院调解书或裁决到当地房屋管理部门办理过户手续。 2019-09-17 11:59:24
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154****1818 你好，这个要看具体情况，
1、看开发商是不是已经给你办理了房产证，如果只是协议，还为正式走流程，一般你交一部分钱是可以更改的。
2、如果已经办了开始走程序了，那就只能等证下来过户或办赠与协议了，但要交税的。这个东西**好还是去给你递交相关材料的部门开发商询问**好了。那样心里有个底。希望我的回答能给你解忧、对你有所帮助。手打不容易，希望采纳 2019-09-17 11:59:01 -
134****5245 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-09-17 11:58:50
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155****0104 所谓小产权房屋是指经过合法审批在农村土地上开发建设的住宅房屋。如果从土地的性质对房屋进行划分，可以分为，在农村土地上开发建设的房屋就是小产权房屋，在国有无偿划拨土地上开发建设的房屋就是经济适用房，在国有出让土地上开发建设的房屋就是商品房。 2019-09-17 11:58:44
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它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。
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就目前房地产交易法规定，《商品房买卖合同》与办理《房屋所有权证》都可委托代理人办理相关手续。但必须由相关的当地公证处办理相关的“委托公证”。委托公证中具体是对委托事务进行一定的范围约定，比如委托XXX办理YYY的相关产权事宜，委托期限从XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日结束。一般公证处都有范本格式，你只须带好双方身份证前去办理即可。
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不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
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按揭买房需要社保的。详细：目前由于限房政策，所以买房子需要条件是要么有当地，注意是当地的社保一年（各个城市规定不一样，基本是一年）还有就是一年的纳税记录（也就是你在这里已经生活了至少一年）以此来限制炒房一族。
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