回迁房是在四个小寨吗？有没有什么影响吗？

• 155****2572 回迁房没进驻前 有3个手续
  一个协议书 一个是发票 一个是进驻单
  不同的开发商要求是不一样的
  你到所在的开发商去咨询 一个是能不能把发票更名 （要是能更名就完全OK了） 估计也得几千块钱
  其实**好还是在开发商里有熟悉的人 让内部人帮忙办理一下 基本都不花钱的
  其他还有什么事情 你可以给我发消息 我可以回答你的 2019-09-17 10:59:11
• 146****5839 《城市房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。，只要是房主有《拆迁协议》和《回迁证》，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，你们双方签订的房地产买卖合同有效。 签订合同时，要注意以下几点：
  一、房屋交易税由谁来负担，尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。
  二、严防“一房数卖”。 三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 2019-09-17 10:59:06
• 133****7206 按平方米单价计算。(2)周转补偿费，买方的户口迁不进来。
  
  　　(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
  
  　　(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
  
  　　(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档：
  
  　　(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
  
  　　(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件，以产权过户为合同生效条件及付款条件，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
  2019-09-17 10:59:01
• 136****0396 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；**初几年一般回迁房的房产证都在开发商手里，过个好几年才能拿到房产证。没出房产证时，回迁民手持的是合同，有一定的风险。如果住进回迁房开发商就给房产证的，那和商品房没有多大区别。一般来说回迁房比商品房要便宜很多。
  2019-09-17 10:58:56