回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
全部5个回答 >合肥回迁房有土地证吗？有没有什么影响吗？
152****0941 | 2019-09-17 09:25:37
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156****9035 有房产证就可以买卖。
买卖上下家要交税与一般二手房交易一样，今年证要5.5营业税。
合肥的回迁房可以办土地证，土地性质是划拨，开发商要去统一分割办。
做低一点合同价，可以少交税，不过这个税是有房产局会评估的，对你没损害。
2019-09-17 09:25:51 -
147****6946 没有土地证是不能办理按揭抵押贷款的！！
法律规定：房屋抵押，其占用范围内的土地使用权必须同时抵押，并按法定程序办理抵押登记。
而作为在二手房市场挂牌出售的二手房也必须要同时具有“房屋所有权证”、“国有土地使用权证”才能出售并完成过户交易，否则由于产权不齐是没有下家接单的！
2019-09-17 09:25:44
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那里我有几个朋友住在那里的，环境还可以吧，就是小区是回迁户，所以里面居民素质良莠不齐，但是关键是他是在政务区，旁边全部都是高档小区，离天鹅湖万达广场，还有隔着你2条马路就是红星美凯龙，这样的地理位置还不心动吗。房子质量我只能说还可以，因为我帮朋友装修过他绿怡居的房子，我觉得还可以。
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可以迁的，前提是办好了合肥的房产证，然后到属地派出所办手续即可。而且转户口还需要原房主把户口迁出，而这个内容肯定在房产交易合同上有的，中介肯定当时也有说明的
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这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了这个上面可能你问的得不到**佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
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黄山路上比较多，而且基础设施非常好，交通便利。有诸如：百协大溪地、博澳丽苑、华府骏苑等新校区。
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