您好,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。具体内容还需要自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
全部3个回答 >回迁房抽完签就开始交物业费吗?流程是怎么样的呢?
145****4381 | 2019-09-17 09:11:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
156****2817 如果没有签订《物业管理合同》,该房子期间的物业管理费由开发商来承担,如果签订了,则默认了房子已具备住居功能,是需要交物业管理费的
2019-09-17 09:11:19 -
148****7229 物业费一般是由开发商通知收房之日开始算,不过,如果在收房之前,开发商履行了物业的基本职责,比如打扫卫生,小区环境维护之类的,那就从维护之日算起。
2019-09-17 09:11:14 -
138****2426 一,业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
二,虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。
三,物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
四,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
五,《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。
六,针对这种情况,各地也出台了相关的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。 2019-09-17 09:11:10
加入交流
相关问题
-
问 回迁房交物业费吗答
-
答
对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
全部5个回答 > -
答
回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
全部4个回答 > -
答
我们拆迁后 住的安置房 **高6层 不收 物业费 但是有物管 每天都有阿姨扫地。
全部5个回答 > -
答
亲属家马上有一处回迁房屋交钥匙了,可是听开发商说要交维修基金,不知这是否符合国家的有关规定,同时这种情况下收的比例是多少呢。
全部5个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(303)
