怎样计算房屋面积?收房时实测面积比合同约定面积多/少了怎么办？

• 142****8584 长乘以宽就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，与高没有关系。
  
  像你这个房间高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商业用途有3.7M的，那么你这个高度是4M，那么房间的空间过于开阔，所以不能当作普通的19.5平米的房间安装空调，你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。
  
  
  
  扩展资料
  
  矩形是特殊的平行四边形，故包含平行四边形的性质；矩形又可分为长方形和正方形，故包含长方形和正方形的一些共有的性质。矩形的性质大致总结如下：
  
  （1）矩形具有平行四边形的所有性质：对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；
  
  （2）矩形的四个角都是直角；
  
  （3）矩形的对角线相等；
  
  （4）长方形有2条对称轴，正方形有4条；
  
  （5）具有不稳定性（易变形）。
  
  矩形的判定
  
  矩形的常见判定方法如下：
  
  （1）有一个角是直角的平行四边形是矩形；
  
  （2）对角线相等的平行四边形是矩形。 2019-09-16 20:47:07
• 155****7346 一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。 2019-09-16 20:47:02
• 132****7375 在买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然购房者很乐意，但是可能会超出购房者承受范围，因此购房者需要了解清楚，房屋面积应该怎么算？
  
  在买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然购房者很乐意，但是可能会超出购房者承受范围，因此购房者需要了解清楚，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够用？
  
  
  
  房屋面积应该怎么算？
  
  在计算房屋面积之前，购房者应该先对这几个面积进行了解，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
  
  多大的房屋面积才够用？
  
  1、从经济能力计算面积
  
  不同的购房者会选择购买不同面积的房子，这主要是购房者的经济能力不同，如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子，那么就应该避免买80平方米的房子，这是购房者因为买了大面积的房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。如果购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。
  
  2、按照家庭总收入计算面积
  
  想要知道自己应该购买多大面积的房子，购房者可以根据自己的家庭总收入来计算面积，用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。举例：小张所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。
  
  3、按照人口人均使用面积计算面积
  
  如果家里人口多的话，那么面积小的房子肯定不合适，因此为了满足基本生活需求，夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，**至**的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。举例：小王家庭成员包括小张、妻子、上**的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平方米
  
  4、根据税费支出选择面积
  
  买房的时候都是需要缴纳税费的，不管是购买新房还是二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。 2019-09-16 20:46:59