1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
全部3个回答 >宁波市泗洲家园是安置房吗？希望详细说说？
158****7529 | 2019-09-16 16:56:44
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148****7414 需要房主有商品房的房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门办理过户。 2019-09-16 16:57:23
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138****9254 安置房需要房主持有住房满五年之后，凭安置协议，房主身份证，户口本，婚姻证明，。缴纳契税，维修基金，土地出让金等税费，
办理出来房主名义商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可以自由买卖过户。 2019-09-16 16:57:08 -
156****0352 这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子
**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了
这个上面可能你问的得不到**佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。 2019-09-16 16:56:59
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农村征地安置房房产证是应该是划拨。因为本身农村住房就是宅基地土地证，属于集体性质，个人没有土地使用权，个人没有缴纳过土地出让金。所以，就此住房拆迁安置给的安置房，也会是划拨或者集体性质土地证。
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如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。
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只要你有需求 。什么时候买房都是值的。除非你想投资，或者想买到**低价·。如果房产一个涨跌周期长达30年甚至更长。现在才刚到一半。你愿意等十几年吗？同样，我们不可能把80年代的需求留到今天来满足。
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“复式”不是对楼而言的，而是一种套型；而且复式房的“两层”，并不是真正的两层楼，其实还是一层，只是层高高于一般的一层楼（3米），达到5米左右，但却没有两层楼高，户内却分两层，一般下层高上层低，下层做客厅、厨房，上层卧室。
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