“复式”不是对楼而言的，而是一种套型；而且复式房的“两层”，并不是真正的两层楼，其实还是一层，只是层高高于一般的一层楼（3米），达到5米左右，但却没有两层楼高，户内却分两层，一般下层高上层低，下层做客厅、厨房，上层卧室。
全部3个回答 >芜湖中央城是安置房吗？里面都是回迁房来吗？希望详细说说？
152****9227 | 2019-09-25 14:44:59
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158****7037 1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2019-09-25 14:45:49 -
151****8019 所谓回迁房是指,动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住.如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议.房证自然要等到房子真正归你所有了才能开始办理,否则办谁的名字? 2019-09-25 14:45:41
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154****4982 安置房是给那些买房有困难的贫困户，还有对政府有贡献的单位个人。回迁房则是给拆迁户的回迁住房。安置房的购买由政府审批，回迁房是根据协议。 2019-09-25 14:45:29
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需要房主有商品房的房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门办理过户。
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按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。
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问 回迁房是安置房吗答
回迁房不是安置房，生活当中有很多人会把回迁房和安置房的概念混淆，所以也会导致合法的权益被侵犯，先了解一下二者之间的概念。1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，是我国拆迁政策的产物之一，在拆除业主原有的房屋之后，可以通过房屋或者是货币补偿的方式来弥补之前的业主所受到的损失。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一般分为两种类型，一种是由政府牵头，为了满足因为重大市政工程动迁，拆除居民住房后建造的配套商品房或者是中低价的商品房，还有一种是因为房产开发因素由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。回迁房和安置房的区别：1、产权的区别有一些定向安置房是不具备有完全产权的，如果所购买的安置房土地性质是划拨土地，则代表还没有缴纳土地出让金，再次进行交易的时候会要求补足土地出让金。回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。2、质量上的区别因为安置房在建造的过程当中利润被限制的比较低，开发商为了提高利润率，往往会出现偷工减料的情况，造成定向安置房的质量不如正常售卖的商品房质量要好。回迁房与商品房一样，都有房产证，只不过回迁房的售价会比商品房的售价要低一些，所以质量也会比安置房的质量要高。3、交易时间的限制安置房有交易时间上的限制，一般要求在5年之后才能够上市交易，而回迁房的本质是商品房，特别是利用所获得的回迁款来购买商品房，本质上和正常的商品房是没有任何区别的。
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您好，有一点，您想要购买的安置房卖方能够办理房产证，那么可以考量购买。如果现在卖方还没有取得房产证，那么不建议买，后续等办理房产证的时间太长，麻烦也会很多。不过，有一点，有的地方，对于已经取得拆迁安置房的被征收人，不予拆迁房的安置。这个需要看您所在地的具体的征收补偿方案。
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