春波小区是回迁房吗？谁能说说呢？

• 135****3347 楼盘位置：浙江省杭州市滨江区长河街道江汉路41号春波小区
  规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率46%，共0栋楼，停车位1：1
  周边配套：地铁： 1号线西兴－步行753m 1号线滨和路－步行981m 2019-09-16 16:47:36
• 151****5556 随着回迁房逐渐上市交易，一系列问题随之产生：一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得回迁房房产证，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。
  回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的回迁房房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，回迁房房产证是房管局认可，并受其监督的。
  因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90...随着回迁房逐渐上市交易 2019-09-16 16:47:30
• 158****5599 1、回迁房严格来说就不允许买卖，但是通过暗箱操作可以合法化；
  2、没有产权证（所谓的小产权没有任何意义），就不能办理过户，本省就有一定的风险；
  3、没有产权证的房子银行不会也不可能提供购房按揭贷款；
  4、如果你不具备北京市城镇户口，那么你就连暗箱操作的可能性也没有。
  以上所指的是危改或者旧城改造的回迁房。（有些商品房小区拆迁分配的安置房也被称之为回迁房，这种类型的回迁房不受户籍限制）
  2019-09-16 16:47:23